Verfügbar ab: 1.12.2022
PLZ: 60528
Stadt oder Ort: Frankfurt
Stadtteil: Niederrad
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche in m² (ca.): 53,33 m²
Beschreibung des Mietobjekts: Diese hübsche 2-Zimmerwohnung liegt im 3. OG eines Neubau-Mehrfamilienhauses in schöner Wohnlage in Niederrad.
Die Wohnsiedlung befindet sich praktisch direkt am Waldrand im Grünen. Direkt hinter dem Haus befindet sich eine Reitanlage, der Frankfurter Golf Club und der Stadtwald.
Die Wohnung verfügt über einen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, einen sonnigen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer betreten werden kann, ein geräumiges Bad, eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung:
Parkettboden, Fußbodenheizung, Einbauküche mit Kühl-Gefrier-Kombi, überdachter Balkon, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, elektrische Außenrollläden.
Sonstiges, Besonderheiten:
Mindestmietdauer: 24 Monate
Fotos der Wohnung sind © des Mieters.
Die Fotos stammen zum Teil aus einer vergleichbaren Wohnung.
Monatliche Kaltmiete in EUR: 920,00 €
Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 200,00 €
Monatliche Warmmiete in EUR: 1.220,00 €
Heizung in NK enthalten?: Ja
Kaution Info: 3 Kaltmieten
Miete Garage oder Stellplatz in EUR: 100,00 €
Ergänzender Hinweis zur Parkmöglichkeit: Tiefgaragenstellplatz
Datum Energieausweis: 01.02.2021
Art des Energieausweises: Wohngebäude Bedarfsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 60,6 kWa/m²
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr Anlagetechnik: 2021
Ca. Baujahr Gebäude: 2021
Energieeffizienzklasse: B (<75)
Anzahl der Zimmer gesamt: 2,00
Sonstige Nutzräume: Abstellraum
Anzahl Schlafzimmer: 1,00
Anzahl Bäder: 1
Gäste-WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
Balkone, Terrasse etc.: Balkon
Stellplatz oder Garage: Ja
Haustyp: Neubau Mehrfamilienhaus
Beschreibung der Umgebung:
Schöne Wohnlage im Grünen, dennoch gut angebunden.
Die S-Bahnhaltestelle "Niederrad Bahnhof" ist in ca. 10 Minuten und die Straßenbahnhaltestelle "Niederrad Bürostadt" in ca. 3 Minuten erreichbar.
Mit dem Fahrrad kann man bequem am Mainufer entlang in die Frankfurter Innenstadt oder nach Sachsenhausen zur Schweizer Straße radeln.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Aldi, LIDL und Bioladen sind leicht erreichbar.
Der Frankfurter Stadtwald und das Mainufer laden zu erholsamen Spaziergängen oder Radtouren ein.
Der Frankfurter Flughafen ist in 15-20 Minuten mit dem Fahrrad oder in ca. 25 Minuten mit der S-Bahn erreichbar.
Etage: 3
Anzahl Etagen: 6
Aufzug: Ja
Objektzustand: Neubau
Art der Heizung: Fußbodenheizung
Möblierung: unmöbliert
Einbauküche vorhanden: Ja
Ca. Alter der Einbauküche: Neu