NEU SANIERT: Helle Maisonettewohnung mit großem Sonnenbalkon in Oberursel

Hinweis zur Verfügbarkeit: ab sofort frei

PLZ: 61440

Stadt oder Ort: Oberursel

Stadtteil: Weisskirchen

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 92,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Diese großzügige, helle Maisonettewohnung liegt im 2. und 3. OG eines Mehrfamilienhauses in Weisskirchen und wurde soeben umfassend saniert. Sie weist einen schönen Penthouse-Stil mit bodentiefen Fenstern und großem Balkon auf.
Im unteren Bereich befindet sich die offene Küche und das Esszimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Schlafzimmer oder Arbeits- / Kinderzimmer mit kleinem Austritt.
Im Obergeschoss lädt das große Wohnzimmer mit Westbalkon zum Verweilen ein. Außerdem stehen hier ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Eine neue Einbauküche im Landhausstil sorgt für eine warme Wohnatmosphäre.
Im Keller befindet sich eine Waschküche mit eigenem Anschluss und ein Kellerraum. Zwei Außenstellplätze gehören zur Wohnung (à 60€).
Der große Garten hinter dem Haus kann von allen 6 Wohnparteien im Haus genutzt werden.

Sonstiges, Besonderheiten:
Mindestmietdauer: 18 Monate.
Gas und Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorger.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.280,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 170,00 €

Heizung in NK enthalten?: Nein

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Miete Garage oder Stellplatz in EUR: 60,00 €

Ergänzender Hinweis zur Parkmöglichkeit: Es sind 2 Außenstellplätze verfügbar, je 60€.

Datum Energieausweis: 30.09.2022

Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 84,6 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Ca. Baujahr Gebäude: 1958

Anmerkung zum Baujahr Anlagetechnik:
2007, kürzlich teilerneuert

Energieeffizienzklasse: C (<100)

Anzahl der Zimmer gesamt: 4,00

Sonstige Nutzräume: Abstellraum

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Bäder: 1

Gäste-WC: Nein

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: 1 Balkon, 1 französischer Balkon

Stellplatz oder Garage: Ja

Garten zur Benutzung oder Mitbenutzung: Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Weißkirchen ist ein Ortsteil von Oberursel, der von Frankfurt aus sehr gut und leicht zu erreichen ist. Das Haus liegt ruhig, in der Nähe der Kirche, in einer kleinen Seitenstraße. Störende Betriebe in der Nachbarschaft sind nicht vorhanden.

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
Die U-Bahnstation "Weißkirchen" ist etwa zehn Gehminuten entfernt. Mit der Bahn ist man in wenigen Minuten in
der Innenstadt Frankfurts. S-Bahn (S 5) ist ca. 20 Gehminuten entfernt.

Anbindungen:
Mit dem Auto ist man im Nu auf der Schnellstraße in die Innenstadt Frankfurts (Rosa-Luxemburg-Allee) und auch die Anbindung an das Autobahnnetz (A661 oder A5) ist hervorragend.

Etage: 2

Anzahl Etagen: 3

Aufzug: Nein

Objektzustand: frisch saniert

Art der Heizung: Gasetagenheizung