F-Ginnheim: Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon

Verfügbar ab: 01.04.2025

PLZ: 60431

Stadt oder Ort: Frankfurt

Stadtteil: Ginnheim

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 68,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Hübsche, ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Ginnheim.
Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss für ein Pärchen oder eine alleinstehende Person.
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Geräumige Küche (ohne Einbauten), Wohnzimmer mit großem, überdachten Balkon, Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad, separates WC, großer Flur.

Ausstattung:
- Ruhige, grüne Wohnlage
- Große Räume
- Südbalkon mit Überdachung
- Außenrollläden
- Heller Laminatboden
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum
Einbauküche ist Mietersache. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.
Nach Absprache mit der Hausverwaltung kann ein Außenstellplatz angemietet werden (abhängig von Verfügbarkeiten).

Sonstiges, Besonderheiten:
Mindestmietdauer: 12 Monate
Moderate Staffelmiete

Monatliche Kaltmiete in EUR: 790,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 220,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.010,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Datum Energieausweis: 30.07.2018

Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 107 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger: Heizöl

Baujahr Anlagetechnik: 1991

Ca. Baujahr Gebäude: 1968

Energieeffizienzklasse: D (<130)

Anzahl der Zimmer gesamt: 2,00

Sonstige Nutzräume: Fahrradabstellraum, Trockenraum

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Bäder: 1

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: Südbalkon

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Die Wohnung liegt am westlichen Rand vom Stadtteil Ginnheim. Das Wohngebiet grenzt an den Niddapark, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einem gemütlichen Picknick an der Nidda einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheke, Sparkasse uvm. sind fußläufig erreichbar.
Zur U-Bahnstation "Ginnheim" sowie zur Straßenbahnlinie 16, Haltestelle "Markus Krankenhaus", sind es ca. 5 Minuten zu Fuß.

Etage: HP

Anzahl Etagen: 4

Aufzug: Nein

Art der Heizung: Gaszentralheizung