Hinweis zur Verfügbarkeit: ab sofort frei
PLZ: 61350
Stadt oder Ort: Bad Homburg
Stadtteil: Kirdorf
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche in m² (ca.): 78,00 m²
Beschreibung des Mietobjekts: Es handelt sich um eine sanierte, gemütliche und ruhige 3-Zimmerwohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien, in Kirdorf.
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und die moderne, zeitlose Ausstattung.
Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Südwest-Loggia und herrlichem Ausblick ins Grüne, ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank, ein Arbeits- oder Kinderzimmer mit ebenfalls tollem Ausblick Richtung Taunus, eine Küche mit neuwertigen Einbauten (aus 2019), einer Speisekammer und ausreichend Raum für einen Frühstückstisch, ein großes Bad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC.
Außerdem gehören ein großer Kellerraum mit Fenster und Regalbestand und eine Einzelgarage zur Wohnung.
Eine Gemeinschaftswaschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung.
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgelegt.
Die Einbauküche inkl. Geräte stammt aus 2019 und ist in neuwertigem Zustand.
Modernes Bad mit Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper, separates Gäste-WC.
Kabelanschluss ist vorhanden.
Sonstiges, Besonderheiten:
Der Mieter trägt die Kosten für Strom inkl. Warmwasser (Durchlauferhitzer - unabhängig vom Gasverbrauch!).
Mindestmietdauer: 12 Monate
Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.050,00 €
Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 250,00 €
Monatliche Warmmiete in EUR: 1.300,00 €
Heizung in NK enthalten?: Ja
Kaution Info: 3 Kaltmieten
Ergänzender Hinweis zur Parkmöglichkeit: Eine Einzelgarage ist in der Miete enthalten.
Datum Energieausweis: 21.12.2017
Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 123,4 kWa/m²
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagetechnik: 1986
Ca. Baujahr Gebäude: 1983
Energieeffizienzklasse: D (<130)
Anzahl der Zimmer gesamt: 3,00
Sonstige Nutzräume: Speise- / Abstellkammer
Anzahl Schlafzimmer: 2,00
Anzahl Bäder: 1
Gäste-WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
Balkone, Terrasse etc.: Loggia nach Südwesten
Stellplatz oder Garage: Ja
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Beschreibung der Umgebung:
Die Wohnung ist im schönen Kirdorf gelegen, dem nördlichsten Stadtteil von Bad Homburg.
Das erholsame Kirdorfer Feld ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Laufnähe. Die Bad Homburger Innenstadt lockt mit ihren zahlreichen Shoppingmöglichkeiten und Gastronomieangeboten auf der Louisenstraße und dem Bad Homburger Schlosspark.
Zu den Autobahnen A661 und A5 sind es knapp 10 Minuten mit dem Auto.
Gute Verkehrsanbindung; Bushaltestellen und Schule fußläufig in der Nähe.
Etage: 2
Anzahl Etagen: 3
Aufzug: Nein
Art der Heizung: Gaszentralheizung
Möblierung: unmöbliert
Einbauküche vorhanden: Ja
Ca. Alter der Einbauküche: aus 2019