Oberursel-Weißkirchen: Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit neuer Einbauküche, saniert

Hinweis zur Verfügbarkeit: ab sofort verfügbar

PLZ: 61440

Stadt oder Ort: Oberursel

Stadtteil: Weißkirchen

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 45,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Diese gemütliche, sanierte 2-Zimmerwohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in Oberursel-Weißkirchen.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten und bietet ein Wohnzimmer mit Austritt, ein Schlafzimmer, eine offene Wohnküche und ein geräumiges Tageslichbad mit Dusche und Wanne.
Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung.
Eine Waschküche mit eigenem Anschluss und ein großer gemeinschaftlicher Garten stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung.
Herrlicher Ausblick ins Grüne, ruhige Wohnlage mit guter Anbindung!

Ausstattung:
Neue Einbauküche, heller Laminatboden, begehbarer französischer Balkon, helles Tageslichtbad mit Dusche & Wanne, Außenstellplatz, Kellerraum, Gemeinschaftsgarten, Waschküche.

Sonstiges, Besonderheiten:
Mindestmietdauer: 12 Monate.
Indexmiete.
Gas und Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorger.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 790,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 150,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 990,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Miete Garage oder Stellplatz in EUR: 50,00 €

Ergänzender Hinweis zur Parkmöglichkeit: Außenstellplatz

Art des Energieausweises: Wohngebäude Bedarfsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 128,3 kWa/m²

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr Anlagetechnik: 1958*

Anmerkung zum Baujahr Anlagetechnik:
* Das Baujahr der Anlagetechnik kann nicht generell angegeben
werden, da jede Wohnung im Haus ihre eigene Gastherme hat - mit Sicherheit mit unterschiedlichen Baujahren.
Die in den beiden Wohnungsteilen vorhandenen Thermen sind ca. 15-20 Jahre alt (Schätzung). Sie wurden
regelmässig gewartet; Verschleißteile wurden ausgetauscht.

Ca. Baujahr Gebäude: 1958

Anzahl der Zimmer gesamt: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Bäder: 1

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: Begehbarer französischer Balkon

Stellplatz oder Garage: Ja

Garten zur Benutzung oder Mitbenutzung: Garten zur Mitnutzung

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Weißkirchen ist ein Ortsteil von Oberursel, der von Frankfurt aus sehr gut und leicht zu erreichen ist, ohne bis nach Oberursel zu fahren. Das Haus liegt ruhig, in der Nähe der Kirche, in einer kleinen Seitenstraße. Störende Betriebe in der Nachbarschaft sind nicht vorhanden.

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
Die U-Bahnstation "Weißkirchen" ist etwa zehn Gehminuten entfernt. Mit der Bahn ist man in wenigen Minuten in
der Innenstadt Frankfurts. S-Bahn (S 5) ist ca. 20 Gehminuten entfernt.

Anbindung zu Autobahn oder Schnellstraße:
Mit dem Auto ist man im Nu auf der Schnellstraße in die Innenstadt Frankfurts (Rosa-Luxemburg-Allee) und auch die Anbindung an das Autobahnnetz (A661 oder A5) ist vorzüglich.

Etage: 2

Anzahl Etagen: 3

Aufzug: Nein

Objektzustand: renoviert

Art der Heizung: Gasetagenheizung