Oberursel: Gemütliche, möblierte 2-Zimmerwohnung mit herrlichem Ausblick

Hinweis zur Verfügbarkeit: ab sofort frei

PLZ: 61440

Stadt oder Ort: Oberursel

Stadtteil: Oberursel, Rosengärtchen

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 65,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Diese helle, ruhig gelegene und traditionell eingerichtete 2,5 Zimmerwohnung bietet einen herrlichen Wohnkomfort für 1-2 Personen.
Das Wohnzimmer verfügt unter anderem über eine Sitzgruppe, einen Flachbild-TV, einen Schreibtisch und reichlich Stauraum. Angrenzend zum Wohnzimmer und der Küche befindet sich die gemütliche Essecke für mind. 4 Personen. Die Küche ist komplett eingerichtet mit Geschirr, Besteck und einem Frühstückstisch für den Morgenkaffee.
Ein großer Einbauschrank im Flur sowie der Kleiderschrank im Schlafzimmer, bieten viel Stauraum.
Im Schlafzimmer befinden sich 2 Einzelbetten, die auch zu einem Doppelbett zusammengeschoben werden können, sowie ein Schlafsofa. Duschbad mit Waschmaschine und W-LAN sind vorhanden. Herrlich sonnige Südloggia mit Ausblick Richtung Altkönig im Westen und einen ebenfalls herrlichen Fernblick nach Osten.

Ausstattung:
Wohnzimmer mit Sitzgruppe, Flachbildschirm-TV, Schreibtisch, Gardinen; komplett eingerichtete Einbauküche mit Kühl-Gefrierschrank, Spülmaschine, Geschirr, Besteck, u.v.m.; Essecke mit Esstisch für 4 Personen; Diele mit großem Einbauschrank; Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten, die ggf. auch als Doppelbett genutzt werden können, 1 Schlafcouch, 1 großer Spiegelschrank, Fenster zur Loggia, Sonnenmarkise;
Duschbad mit WC, Spiegelschrank und Waschmaschine,
Kellerraum, Telefon- und W-LAN / LAN-Anschluss, PKW-Stellplatz außen.

Sonstiges, Besonderheiten:
Mehrjährige Anmietung erwünscht: Mind. 2 Jahre;
2-Personen-Haushalt, Nichtraucher, keine Haustiere
Flatrate-Festnetztelefon und W-LAN / LAN Verbindung sind in der Miete enthalten.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 750,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 350,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.100,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution in EUR: 1.000,00 €

Ergänzender Hinweis zur Parkmöglichkeit: Außenstellplatz (ist in Miete enthalten)

Datum Energieausweis: 10.04.2019

Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 127 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr Anlagetechnik: 2013

Ca. Baujahr Gebäude: 1972

Energieeffizienzklasse: D (<130)

Anzahl der Zimmer gesamt: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Bäder: 1

Gäste-WC: Nein

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: Loggia

Stellplatz oder Garage: Ja

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:

Schöne, grüne Wohnlage am Stadtrand von Oberursel (Rosengärtchen), ca. 600 Meter von der Frankfurt International School entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar: Ein großer EDEKA, eine Poststelle, eine Arztpraxis, eine Apotheke und mehrere Banken sind ca. 50m entfernt.
Die U-Bahnhaltestelle der U-3 nach Frankfurt, "Rosengärtchen" befindet sich praktisch vor dem Haus.
Gute Anbindung zu den Autobahnen A661 und A5.

Etage: 6

Anzahl Etagen: 7

Aufzug: Ja

Objektzustand: renoviert

Art der Heizung: Gaszentralheizung