Hinweis zur Verfügbarkeit: 15.5.2022
PLZ: 60598
Stadt oder Ort: Frankfurt
Stadtteil: Sachsenhausen
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche in m² (ca.): 272,08 m²
Beschreibung des Mietobjekts: Außergewöhnliche Architektur mit besonderem Grundriss und modernen Designer-Elementen.
Der imposante Wohnbereich ist offen geschnitten und durch die Panorama-Fensterfront lichtdurchflutet.
Die Einheit besteht aus einer großen Hauptwohnung sowie einer Ein- und einer Zweizimmer-Einheit, mit jeweils eigenem Duschbad, Küche und Balkon.
Die Hauptwohnung besticht durch eine hochwertige Designerküche mit Markengeräten und Kochinsel, sowie das Ensuite-Designerbad.
Sie verfügt über 3 begehbare Kleiderschränke und zahlreiche Einbauschränke, ein Gäste-WC und eine Hauswirtschaftskammer.
Weiterhin steht eine attraktive, helle 2-Zimmereinheit als Gästewohnung oder Kinderzimmer zur Verfügung.
Das 1-Zimmerapartment dient z.B. als Büroraum, weiteres Kinderzimmer, Einliegerwohnung für ein Au-Pair, eine Haushaltshilfe eine Pflegekraft o.ä.
Ausstattung:
- Klimaanlage in allen Schlafzimmern
- Fliesenboden in der großen Wohnung, Echtholzparkett in den kleinen Einheiten
- Fußbodenheizung
- Außen- und teilweise Innenjalousien
- Ca. 70qm Dachterrasse mit Skylineblick (Sanierung in Planung)
- Eingebaute Deckenstrahler
- Abstellkammer
- Barrierefreier Zugang
- Dachluken
- Markengeräte
- 2 Kellerräume
- 2 Tiefgaragenplätze
Sonstiges, Besonderheiten:
Mindestmietdauer: 12 Monate
Monatliche Kaltmiete in EUR: 4.000,00 €
Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 670,00 €
Monatliche Warmmiete in EUR: 4.870,00 €
Heizung in NK enthalten?: Ja
Kaution Info: 3 Kaltmieten
Miete Garage oder Stellplatz in EUR: 200,00 €
Ergänzender Hinweis zur Parkmöglichkeit: 2 Stellplätze in der Tiefgarage
Datum Energieausweis: 26.02.2020
Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 92 kWa/m²
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Wesentlicher Energieträger: H-Gas / Schweres Erdgas
Baujahr Anlagetechnik: 2010
Ca. Baujahr Gebäude: 2010
Energieeffizienzklasse: C (<100)
Anzahl der Zimmer gesamt: 6,00
Sonstige Nutzräume: Waschküche, Fahrradabstellraum
Anzahl Schlafzimmer: 3,00
Anzahl Bäder: 3
Gäste-WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 2
Balkone, Terrasse etc.: 2 Dachterrassen
Stellplatz oder Garage: Ja
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Beschreibung der Umgebung:
Sachsenhausen ist der südlichste Stadtteil Frankfurts und ist das Zuhause einer immensen Vielfalt an Kulturen, Erlebnisgastronomie, traditionellen Ebblewoi-Vierteln, Sportvereinen und hat seinen eigenständigen Charakter seit Jahrhunderten bewahrt.
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel jeglicher Art befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der regionale Bauernmarkt am Südbahnhof findet 2x in der Woche statt.
Etage: 7
Anzahl Etagen: 7
Aufzug: Ja
Objektzustand: renoviert
Art der Heizung: Fußbodenheizung
Möblierung: teilmöbliert
Einbauküche vorhanden: Ja