Verfügbar ab: 01.04.2022
PLZ: 60389
Stadt oder Ort: Frankfurt
Stadtteil: Bornheim
Objekttyp: Reihenhaus
Beschreibung Objekttyp:
Reihenendhaus mit einer Gesamt Wohn -Nutzfläche von ca. 216qm
Wohnfläche in m² (ca.): 159,30 m²
Beschreibung des Mietobjekts: Es handelt sich um ein modernes Reihenendhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung Nähe der Friedberger Warte.
Großzügige Raumaufteilung mit offenem Wohn- / Esszimmer mit Einbauküche, Terrasse und Garten, einem Gäste-WC im Eingangsbereich, 3 Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer im Obergeschoss, und eine "Master-Etage" mit Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Dachterrasse und Ensuite "Master-Bad".
Der Keller verfügt über einen großen Vorrats- und Wäschekeller und weitere Räume, die als Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ausstattung:
Einbauküche mit Geräten, Einbauschränke im Elternschlafzimmer.
Der Garten hat Südlage mit unverbautem Blick ins Grüne, über die Kleingärten. Überdachte Terrasse und Geräteschuppen.
Im Keller befinden sich reichlich Regale für Vorräte, usw.
Sonstiges, Besonderheiten:
Die Kosten für Gas, Wasser und Strom trägt der Mieter und zahlt diese direkt an den Versorger.
Monatliche Kaltmiete in EUR: 2.500,00 €
Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 180,00 €
Monatliche Warmmiete in EUR: 2.680,00 €
Heizung in NK enthalten?: Nein
Kaution Info: 3 Kaltmieten
Ergänzender Hinweis zur Parkmöglichkeit: 2 Außenstellplätze vor dem Haus
Datum Energieausweis: 24.10.2016
Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 63 kWa/m²
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagetechnik: 2006
Ca. Baujahr Gebäude: 2006
Energieeffizienzklasse: B (<75)
Anzahl der Zimmer gesamt: 6,00
Grundstücksfläche in m² (ca.): 223 m²
Anzahl Schlafzimmer: 4,00
Anzahl Bäder: 2
Gäste-WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 3
Balkone, Terrasse etc.: Dachterrasse und Terrasse mit Garten
Stellplatz oder Garage: Ja
Garten zur Benutzung oder Mitbenutzung: Garten zur alleinigen Nutzung
Haustyp: Reihenendhaus
Beschreibung der Umgebung:
Familienfreundliche, verkehrsberuhigte 30er Zone, Kindergarten und Grundschule nur wenige Gehminuten
entfernt, mehrere Spielplätze, viele Grünflächen zum Austoben für die Kinder vorhanden. Familienumgebung,
ruhige Oase, dennoch gut angebunden mit Bus, Straßenbahn und U-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten (tegut, Rossmann) an der Friedberger Warte gut zu Fuß erreichbar.
Anbindungen:
Wenige Minuten zur Straßenbahnlinie 18, zu den Bushaltestellen der Linien 30 und 34 und der U-5.
Anzahl Etagen: 3
Aufzug: Nein
Objektzustand: renoviert
Art der Heizung: Gasheizung
Einbauküche vorhanden: Ja