Verfügbar ab: 01.01.2022
PLZ: 63303
Stadt oder Ort: Dreieich
Stadtteil: Sprendlingen
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche in m² (ca.): 84,00 m²
Beschreibung des Mietobjekts: Die Wohnung liegt im 2. OG (Dachgeschoss) eines 3-Familienhauses.
Sie hat einen praktischen Schnitt: Über den Flur erreicht man alle Räume direkt. Die Wohnküche mit angrenzendem Ess- oder Arbeitszimmer verfügt über eine schöne Einbauküche, das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Es gibt ein weiteres mögliches Arbeits- oder Kinderzimmer und jeweils ein geräumiges Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das WC ist getrennt vom Bad und im Flur befindet sich eine praktische Abstellkammer.
Ein Anteil des Gartens wurde für die Mieter des Hauses angelegt und kann von ihnen genutzt werden.
Ein ruhiges Haus in einer ruhigen Lage.
Ideal für ein berufstätiges Pärchen, das z.B. auf Home Office angewiesen ist.
Ausstattung:
Die Wohnräume sind mit Bambus-Laminat ausgelegt, Flur, Bad, Küche und WC mit Schiefer-Fliesen.
Die Decke im Flur verfügt über eingebaute Downlights.
Eine Einbauküche ist vorhanden (Kühlschrank nicht inkl.).
Im Keller steht dem Mieter ein Kellerraum sowie ein Anschluss für die eigene Waschmaschine zur Verfügung.
Das Haus ist mit einer modernen Gas-Brennwertheizung ausgestattet.
Sonstiges, Besonderheiten:
Eine moderate Mietstaffelung ist vorgesehen (15€ alle 2 Jahre).
Monatliche Kaltmiete in EUR: 800,00 €
Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 190,00 €
Monatliche Warmmiete in EUR: 990,00 €
Heizung in NK enthalten?: Ja
Kaution Info: 3 Kaltmieten
Datum Energieausweis: 05.12.2021
Art des Energieausweises: Wohngebäude Bedarfsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 181,7 kWa/m²
Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr Anlagetechnik: 2000
Ca. Baujahr Gebäude: 1973
Energieeffizienzklasse: F (<200)
Anzahl der Zimmer gesamt: 3,50
Sonstige Nutzräume: Abstellraum
Anzahl Schlafzimmer: 2,00
Anzahl Bäder: 1
Anzahl der Kellerräume: 1
Stellplatz oder Garage: Nein
Garten zur Benutzung oder Mitbenutzung: Mitbenutzung eines Gartenanteils
Haustyp: 3-Familienhaus
Beschreibung der Umgebung:
Beliebte, ruhige Wohnlage in Dreieich-Sprendlingen Nähe Bürgerhaus und Bürgerpark.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bus fährt ab dem Bürgerhaus Richtung Flughafen, nach Buchschlag zu den S-Bahnen S3 und S4 und der Regionalbahn, nach Neu-Isenburg, Dreieichenhain und Offenthal.
Dreieich ist vorteilhaft gelegen, egal ob Sie nach Frankfurt, Darmstadt, Langen, Neu-Isenburg oder zum Frankfurter Flughafen fahren müssen.
Ein kurzer Spaziergang zum Wald oder dem Naturschutzgebiet, wo man sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad vom Alltag zurückziehen kann.
Etage: 2
Anzahl Etagen: 2
Aufzug: Nein
Art der Heizung: Gaszentralheizung
Möblierung: unmöbliert
Einbauküche vorhanden: Ja