Dreieich-Sprendlingen: 2-Zimmerwohnung mit Balkon in der Hegelstrasse

Verfügbar ab: 01.01.2026

PLZ: 63303

Stadt oder Ort: Dreieich

Stadtteil: Sprendlingen

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 56,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Die Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnlage in Sprendlingen.
Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Wanne und einen Balkon nach Westen.
Eine Einbauküche ist vorhanden und kann von dem jetzigen Mieter gegen einen Abschlag übernommen werden.

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Sie verfügt über einen Westbalkon für gemütliche Abende mit Sonnenuntergang.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Allen Mietern steht ein gemeinsamer Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 560,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 230,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 790,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 128,9 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr Anlagetechnik: 2009

Ca. Baujahr Gebäude: 1969

Energieeffizienzklasse: D (<130)

Anzahl der Zimmer gesamt: 2,00

Sonstige Nutzräume: Fahrradkeller, Trockenraum

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Bäder: 1

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: Balkon

Stellplatz oder Garage: Nein

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Ruhige Wohnlage in Sprendlingen in der Hegelstrasse.
Bäcker, Apotheke, Bioladen, Pizzeria, Ärztezentrum, und Poststelle / Kiosk sind fußläufig erreichbar.
Naturschutzgebiet und Wald in der unmittelbaren Nachbarschaft, laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Mit dem Fahrrad sind es ca. 15 Minuten zur S-Bahnstation "Dreieich-Buchschlag".

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
Bus nach Neu-Isenburg oder über Dreieich-Buchschlag Richtung Frankfurter Flughafen. Von Buchschlag mit der S-Bahn oder dem Regionalzug Richtung Frankfurt, Langen oder Darmstadt.

Anbindung zu Autobahn oder Schnellstraße:
Die Autobahnen A661, A3 und A5 sind in kurzer Zeit gut erreichbar.

Anbindung zum Flughafen:
Ca. 20 Minuten mit dem Auto zum Frankfurter Flughafen.

Anbindungen:
Dreieich besitzt eine gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig zwischen Darmstadt und Frankfurt. Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten nach Frankfurt.

Etage: 1

Anzahl Etagen: 3

Aufzug: Nein

Objektzustand: renoviert

Art der Heizung: Gaszentralheizung