Bad Homburg: 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen, EBK und Gäste-WC

Verfügbar ab: 01.12.2021

Hinweis zur Verfügbarkeit: ggf. früher verfügbar

PLZ: 61348

Stadt oder Ort: Bad Homburg

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 82,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Es handelt sich um eine helle 3-Zimmerwohnung mit praktischem Schnitt, im 2. OG eines Mehrfamilienhauses am Hessenring.
Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Südbalkon und das Elternschlafzimmer einen Balkon nach Westen.
Außerdem ist ein Kinder- oder Arbeitszimmer vorhanden, eine moderne, gepflegte Einbauküche, ein Bad mit Duschwanne und ein Gäste-WC.
Ein Kellerraum und Außenstellplatz gehören zur Wohnung.
Ein Fahrradkeller steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit einem hellen Eichenlaminat ausgelegt.
Die Fenster wurden ca. 2014 erneuert und schallgedämmt.
Das Gäste-WC wurde in 2020 modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht.
Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.
Außenstellplatz vor dem Haus und ein Besucherstellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden.

Sonstiges, Besonderheiten:
Mindestmietdauer: 12 Monate
Indexmiete

Monatliche Kaltmiete in EUR: 990,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 295,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.285,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Miete Garage oder Stellplatz in EUR: 60,00 €

Ergänzender Hinweis zur Parkmöglichkeit: Außenparkplatz

Datum Energieausweis: 29.06.2017

Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 151,32 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger: Heizöl

Baujahr Anlagetechnik: 2002

Ca. Baujahr Gebäude: 1972

Energieeffizienzklasse: E (<160)

Anzahl der Zimmer gesamt: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Bäder: 1

Gäste-WC: Ja

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: 2 Balkone

Stellplatz oder Garage: Ja

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Die Wohnung liegt am Hessenring, in der Nähe des Bad Homburger Schlosses.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Shops befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Louisenstrasse.
Die S-Bahnstation ist fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Gute Anbindung zu den Autobahnen A5 und A661 (ca. 5 Minuten).
Die Nachbarstadt Oberursel ist weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Fussbodenausstattung Wohnzimmer: Laminat

Fussbodenausstattung Schlafzimmer: Teppichboden

Etage: 2

Anzahl Etagen: 3

Aufzug: Ja

Art der Heizung: Ölzentralheizung