Verfügbar ab: 15.07.2023
PLZ: 60325
Stadt oder Ort: Frankfurt
Stadtteil: Westend
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche in m² (ca.): 100,00 m²
Beschreibung des Mietobjekts: Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre eines gut gepflegten Dreifamilienhauses in der Guiollettstrasse.
Nachdem Sie den großzügigen Flur betreten haben und sich bereits Zuhause fühlen, gelangen Sie von hier aus direkt in jedes Zimmer, die Küche sowie das Bad.
Eine Einbaugarderobe lässt die abgelegten Mäntel und Schuhe elegant hinter Hochglanztüren aus der Sicht verschwinden.
Im linken Teil der Wohnung befindet sich das geräumige Schlafzimmer, ein zweites Schlaf- oder Arbeitszimmer (ideal für Home Office!), das nobel ausgestattete Tageslichtbad und das Gäste-WC. Ein Abstellraum mit Einbauregalen und Glasschiebetür bietet zusätzlichen Stauraum im Schlafzimmer.
Küche und Wohnzimmer befinden sich rechts im Flur. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen überdachten Balkon zum ruhigen Innenhof hin und eine direkte Verbindung über eine Glasschiebetür zur Küche.
Ausstattung:
Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten, LED Downlights, Esstheke und TV Bildschirm.
Unitymedia/Vodafone Kabel Internet verfügbar.
Die Wohnung ist mit hellem Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung ausgelegt. Die Kombination mit LED Downlights und einem eingebauten Soundsystem, sorgt für das ultimative Wohlfühlambiente und lädt dazu ein, nach einem langen Arbeitstag die Füße hochzulegen.
Die edlen Zimmertüren im Landhausstil runden das heimelige Gefühl ab.
Keine mühselige Parkplatzsuche nach Feierabend dank eigenem Stellplatz im Hof.
Sonstiges, Besonderheiten:
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.950,00 €
Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 390,00 €
Monatliche Warmmiete in EUR: 2.490,00 €
Heizung in NK enthalten?: Ja
Kaution Info: 3 Kaltmieten
Miete Garage oder Stellplatz in EUR: 150,00 €
Ergänzender Hinweis zur Parkmöglichkeit: Außenstellplatz
Datum Energieausweis: 08.07.2020
Art des Energieausweises: Wohngebäude Bedarfsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 230,8 kWa/m²
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr Anlagetechnik: 2011
Ca. Baujahr Gebäude: 1929
Energieeffizienzklasse: G (<250)
Anzahl der Zimmer gesamt: 3,00
Sonstige Nutzräume: Abstellraum
Anzahl Schlafzimmer: 2,00
Anzahl Bäder: 1
Gäste-WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
Balkone, Terrasse etc.: Balkon
Stellplatz oder Garage: Ja
Haustyp: Dreifamilienhaus
Beschreibung der Umgebung:
Bestes Westend-Süd, im Bankenviertel und fußläufig zur S-Bahnstation "Taunusanlage" und der Alten Oper.
Die "Fressgasse", Goethestrasse, Hauptwache und Zeil sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zahlreiche Cafes, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Anzahl Etagen: 4
Aufzug: Nein
Art der Heizung: Fußbodenheizung
Möblierung: unmöbliert
Einbauküche vorhanden: Ja