Verfügbar ab: 01.11.2023
PLZ: 60318
Stadt oder Ort: Frankfurt
Stadtteil: Nordend
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche in m² (ca.): 50,50 m²
Beschreibung des Mietobjekts: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Koselstrasse, im beliebten und lebendigen Frankfurter Nordend.
Sie wurde in 2020 komplett saniert und ausgebaut, sodass 2 Wohnebenen mit hochwertiger Ausstattung entstanden sind.
Auf der unteren Ebene befindet sich ein Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Einbauten und ein Gäste-WC.
Im oberen Bereich das Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad mit ebenerdiger Dusche und WC.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Parkettdielen und Downlights ausgestattet.
Die Küche mit Einbauten bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch.
Ausstattung:
Hochwertiger Holzboden (Dielenparkett), moderne Küche und Bad / Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Hof.
Sonstiges, Besonderheiten:
Warmwasser und Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorger.
Mindestmietdauer: 24 Monate
Indexmiete
Monatliche Kaltmiete in EUR: 880,00 €
Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 110,00 €
Monatliche Warmmiete in EUR: 990,00 €
Heizung in NK enthalten?: Ja
Kaution Info: 3 Kaltmieten
Datum Energieausweis: 12.03.2018
Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 91 kWa/m²
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas
Ca. Baujahr Gebäude: 1953
Energieeffizienzklasse: C (<100)
Anzahl der Zimmer gesamt: 2,00
Sonstige Nutzräume: Abstellraum im Hof
Anzahl Schlafzimmer: 1,00
Anzahl Bäder: 1
Gäste-WC: Ja
Stellplatz oder Garage: Nein
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Beschreibung der Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in bester Nordend-Lage, nur wenige Schritte vom Friedberger Platz entfernt. Der Wochenmarkt und beliebte Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe.
Ein gemütlicher Spaziergang entlang der begrünten Günthersburgallee führt zum Günthersburgpark, ideal zum Joggen oder Relaxen.
Die Berger Strasse mit ihren attraktiven Shops und Cafes ist lediglich 650 Meter entfernt.
Supermärkte, Cafes und Bäckereien gibt es zahlreich in Laufnähe.
Anbindungen:
Die Straßenbahnhaltestelle "Friedberger Platz" liegt praktisch vor der Haustür. Zur U-Bahnhaltestelle "Merianplatz" sind es ebenfalls nur wenige Minuten.
Etage: 5,6
Anzahl Etagen: 6
Aufzug: Nein
Objektzustand: frisch saniert
Art der Heizung: Gaszentralheizung
Möblierung: unmöbliert
Einbauküche vorhanden: Ja
Ca. Alter der Einbauküche: aus 2020