Oberursel: Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit EBK und Balkon, 2 Bäder, 2 Parkplätze

Grundlegende Angaben zum Objekt

Verfügbar ab: 01.01.2023

PLZ: 61440

Stadt oder Ort: Oberursel

Wohnfläche in m² (ca.): 78,00 m²

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Weitere Details

Beschreibung des Mietobjekts: Die Wohnung liegt im 3. OG eines Neubau-Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage in Oberursel.
Sie bietet ein helles Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer oder 1 Schlaf- und 1 Arbeitszimmer, 2 Duschbäder und eine ca. 18qm große Südost-Terrasse mit Blick Richtung Frankfurt Skyline.

Ausstattung:
Die bodentiefen Fenster und großzügige Raumhöhe sorgen für ein komfortables Wohngefühl.
Fußbodenheizung kann von jedem Raum individuell gesteuert werden und ist in Kombination mit dem Echtholzparkett eine Wohltat für die Füße. Alle Zimmer sind mit hochwertigen LED Lampen, Gardinen und Bilderschienen ausgestattet.
Eine hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten gehört zur Wohnung.
Ein extra-breiter Doppelparkplatz in der Tiefgarage mit Starkstromanschluss für eine Wallbox für e-Mobilität gehört zur Wohnung.
Der Keller und die Tiefgarage sind über Aufzug erreichbar.

Sonstiges, Besonderheiten:
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Moderate Staffelmiete

Kosten, Miete, Nebenkosten

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.195,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 250,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.585,00 €

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Miete Garage oder Stellplatz in EUR: 140,00 €

Angaben aus dem Energieausweis

Datum Energieausweis: 5.4.2018

Wohngebäude - Endenergiewert: 76 kWa/m²

Wesentlicher Energieträger: Holz

Wesentlicher Energieträger - Sonstige: Erdgas

Baujahr Anlagetechnik: 2019

Ca. Baujahr Gebäude: 2019

Eckdaten

Anzahl der Zimmer gesamt: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Bäder: 2

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: Südostbalkon

Haustyp: Neubau Mehrfamilienhaus

Angaben zur Lage des Objekts

Beschreibung der Umgebung:
Die Wohnung ist ideal gelegen, am Rande der Taunushügel und fußläufig zur Oberurseler Altstadt und dem Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden.
Die Frankfurter Innenstadt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto oder ÖPNV zu erreichen.
Die Autobahnen A661 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar.