Verfügbar ab: 01.01.2023
PLZ: 61440
Stadt oder Ort: Oberursel
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche in m² (ca.): 78,00 m²
Beschreibung des Mietobjekts: Die Wohnung liegt im 3. OG eines Neubau-Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage in Oberursel.
Sie bietet ein helles Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer oder 1 Schlaf- und 1 Arbeitszimmer, 2 Duschbäder und eine ca. 18qm große Südost-Terrasse mit Blick Richtung Frankfurt Skyline.
Ausstattung:
Die bodentiefen Fenster und großzügige Raumhöhe sorgen für ein komfortables Wohngefühl.
Fußbodenheizung kann von jedem Raum individuell gesteuert werden und ist in Kombination mit dem Echtholzparkett eine Wohltat für die Füße. Alle Zimmer sind mit hochwertigen LED Lampen, Gardinen und Bilderschienen ausgestattet.
Eine hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten gehört zur Wohnung.
Ein extra-breiter Doppelparkplatz in der Tiefgarage mit Starkstromanschluss für eine Wallbox für e-Mobilität gehört zur Wohnung.
Der Keller und die Tiefgarage sind über Aufzug erreichbar.
Sonstiges, Besonderheiten:
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Moderate Staffelmiete
Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.195,00 €
Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 250,00 €
Monatliche Warmmiete in EUR: 1.585,00 €
Heizung in NK enthalten?: Ja
Kaution Info: 3 Kaltmieten
Miete Garage oder Stellplatz in EUR: 140,00 €
Datum Energieausweis: 5.4.2018
Art des Energieausweises: Wohngebäude Bedarfsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 76 kWa/m²
Wesentlicher Energieträger: Holz
Wesentlicher Energieträger - Sonstige: Erdgas
Baujahr Anlagetechnik: 2019
Ca. Baujahr Gebäude: 2019
Energieeffizienzklasse: C (<100)
Anzahl der Zimmer gesamt: 3,00
Anzahl Schlafzimmer: 2,00
Anzahl Bäder: 2
Anzahl der Kellerräume: 1
Balkone, Terrasse etc.: Südostbalkon
Stellplatz oder Garage: Ja
Haustyp: Neubau Mehrfamilienhaus
Beschreibung der Umgebung:
Die Wohnung ist ideal gelegen, am Rande der Taunushügel und fußläufig zur Oberurseler Altstadt und dem Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden.
Die Frankfurter Innenstadt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto oder ÖPNV zu erreichen.
Die Autobahnen A661 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Etage: 3
Anzahl Etagen: 7
Aufzug: Ja
Objektzustand: Neubau
Art der Heizung: Fußbodenheizung
Möblierung: unmöbliert
Einbauküche vorhanden: Ja
Ca. Alter der Einbauküche: Neuwertig aus 2020