Verfügbar ab: 01.02.2023
PLZ: 60598
Stadt oder Ort: Frankfurt
Stadtteil: Sachsenhausen
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche in m² (ca.): 169,00 m²
Beschreibung des Mietobjekts: Die Wohnung liegt in einer dreigeschossigen Neubauvilla aus 2012 und verläuft über 3 Ebenen, inklusive einer ca. 28qm. großen Dachterrasse mit Blick nach Osten, Süden und Norden.
Sie ist über 2 getrennte Eingänge im 1. und 2. OG vom Treppenhaus oder mit dem Aufzug zugänglich.
Im 1. OG befinden sich 2 Arbeits- oder Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Wannenbad mit Tageslicht.
Über die Treppe zum 2. OG gelangt man in die Küche, die in U-Form gestaltet ist, mit hochwertigen Einbauten und einer Theke.
Durch Glastüren betritt man den großzügigen Wohn- Essbereich (ca. 52qm). Der einladende Südbalkon ist mit einer elektrischen Sonnenmarkise ausgestattet.
Ein drittes Schlaf- oder Arbeitszimmer und Bad mit Doppelwaschbecken, sowie ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene.
Eine weitere Treppe führt nach oben auf die weiträumige Dachterrasse, die eine attraktive Oase in der warmen Jahreszeit bietet.
Ein Doppel-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum (ca. 14qm) sind vorhanden.
Eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden.
Ausstattung:
Die Ausstattungsmerkmale beinhalten unter anderem:
- Zweischichtparkett Eiche in Schiffsbodenverlegung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rolläden
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- Skylineblick vom Wohnzimmer und der Dachterrasse
- Abstellraum in der Wohnung und großer Kellerraum
- Sparsame Heizung mit Gas-Brennwerttherme und thermischer Solaranlage
- Aufzug
- Die Wohnung wird leer oder nach Absprache teilmöbliert vermietet.
Sonstiges, Besonderheiten:
Die gewünschte Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Langfristige Mieter werden bevorzugt.
Monatliche Kaltmiete in EUR: 2.310,00 €
Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 450,00 €
Monatliche Warmmiete in EUR: 2.760,00 €
Heizung in NK enthalten?: Ja
Kaution Info: 3 Kaltmieten
Miete Garage oder Stellplatz in EUR: 160,00 €
Ergänzender Hinweis zur Parkmöglichkeit: Tiefgarage (2 Stellplätze hintereinander), optional anzumieten
Art des Energieausweises: Wohngebäude Bedarfsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 64 kWa/m²
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Wesentlicher Energieträger - Sonstige: Solar
Baujahr Anlagetechnik: 2011
Ca. Baujahr Gebäude: 2011
Anzahl der Zimmer gesamt: 4,00
Sonstige Nutzräume: Waschküche, Abstellraum
Anzahl Schlafzimmer: 3,00
Anzahl Bäder: 3
Anzahl der Kellerräume: 1
Balkone, Terrasse etc.: Balkon und Dachterrasse
Stellplatz oder Garage: Ja
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Beschreibung der Umgebung:
Unweit vom Frankfurter Naherholungsgebiet Stadtwald und Louisa Park entfernt, liegt diese wunderschöne, anspruchsvolle Wohngegend.
Gute Anbindung zu den Autobahnen A661 und A3, sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Südbahnhof und in die Innenstadt.
Die Schweizer Straße mit ihren zahlreichen Cafes, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist innerhalb weniger Minuten erreichbar, sowie Tegut, Aldi und HIT Supermärkte.
Zum Frankfurter Flughafen sind es ca. 15 Minuten, zum Hauptbahnhof ca. 10 Minuten.
Anzahl Etagen: 3
Aufzug: Ja
Art der Heizung: Fußbodenheizung
Möblierung: nach Absprache
Einbauküche vorhanden: Ja