Verfügbar ab: 01.04.2024
PLZ: 60318
Stadt oder Ort: Frankfurt
Stadtteil: Nordend
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche in m² (ca.): 128,00 m²
Beschreibung des Mietobjekts: Im 3. OG eines klassischen Stilaltbaus in Nähe des bekannten Scheffelecks im Nordend befindet sich diese Stilaltbauwohnung in einem 5-Familienhaus. Eine große Eingangsdiele empfängt Sie; linkerhand befinden sich zwei Badezimmer, die Küche ist mit Einbauküche. Rechterhand und linkerhand jeweils ein großes Schlafzimmer, dazu Wohnzimmer und Esszimmer. Die Zimmer haben die alten, aufgearbeiteten Flügeltüren. Auch die alte Eingangstüre wurde komplett aufgearbeitet und mit Sicherheitsglas versehen. Großer gemütlicher Balkon.
Die Decken sind ca. 3,80m hoch.
Ausstattung:
Eiche massiv Parkett, hochwertige Granitfliesen in Küche und Bädern, Wanne, Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad; Badezimmerschränke, hochwertiger Echtstuck an den Decken und über den Türen - alles vom Feinsten.
Video-Gegensprechanlage.
Vollständige Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Cerankochfeld, Spülmaschine und vielen Schränken.
Offener Kamin im Wohnzimmer.
Sonstiges, Besonderheiten:
Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete von 35€ pro Jahr.
Die Fotos stammen ggf. von vergleichbaren Wohnungen im Haus,
Monatliche Kaltmiete in EUR: 2.340,00 €
Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 350,00 €
Monatliche Warmmiete in EUR: 2.690,00 €
Heizung in NK enthalten?: Ja
Kaution Info: 3 Kaltmieten
Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 120,8 kWa/m²
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagetechnik: 2004
Ca. Baujahr Gebäude: 1906
Anzahl der Zimmer gesamt: 4,00
Anzahl Schlafzimmer: 2,00
Anzahl Bäder: 2
Gäste-WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
Balkone, Terrasse etc.: Balkon nach Osten
Stellplatz oder Garage: Nein
Haustyp: Stilaltbau Mehrfamlienhaus
Beschreibung der Umgebung:
Die Wohnung liegt zentral in der Eckenheimer Landstraße, Nähe der U-Bahnhaltestelle Musterschule (U5).
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, sowie nette Cafes, Restaurants und Boutiquen.
Ca. 5 Minuten zu Fuß durch die Grünanlage in die Innenstadt, und ca. 10 Minuten zur beliebten Berger Straße, oder zum Wochenmarkt an der Konstablerwache und der Einkaufsmeile Zeil.
Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
U5 ca. 2 Minuten, Konstablerwache (mit U- und S-Bahnen) ca. 10 Minuten zu Fuß.
Anbindung zu Autobahn oder Schnellstraße:
ca. 10-12 Minuten zu den Autobahnen A661, A3 und A5.
Etage: 3
Anzahl Etagen: 4
Aufzug: Nein
Objektzustand: renoviert
Art der Heizung: Gaszentralheizung
Einbauküche vorhanden: Ja