F-Nordend: Helle Altbau 2,5-Zimmerwohnung, saniert 2016

Verfügbar ab: 01.07.2022

PLZ: 60318

Stadt oder Ort: Frankfurt am Main

Stadtteil: Nordend

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 58,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Die Wohnung liegt im 3. OG eines Altbau-Mehrfamilienhauses in der Hansteinstrasse.
Das Haus ist 2016 kernsaniert worden und mit neuer Elektrik, einer neuen Heizung, neuen Bädern, usw. ausgestattet worden.
Glas-Spritzschutz für Dusche, Waschmaschinenanschluss, Einbauküche mit Spülmaschine, Koch-Ceranfeld, Backofen, alle Marke AEG.
Großer Küchen-Essbereich. Kühlschrank ist nicht vorhanden (Mietersache).
Altbau mit hohen Räumen.
Zentralheizung ist neu mit Brennwerttechnik.
Satellitenempfang vorhanden für das Haus.

Ausstattung:
Helle, hochwertig ausgestattete Wohnung mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne (inkl. Duschvorrichtung), pflegeleichtem, strapazierfähigen Laminatboden - in beliebter Nordendlage.

Sonstiges, Besonderheiten:
Garage (für kleinen PKW) ggf. auf Anfrage möglich.
Die gewünschte Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Fotos ggf. aus vergleichbarer Wohnung im Haus.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.050,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 230,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.280,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Datum Energieausweis: 2.4.2016

Art des Energieausweises: Wohngebäude Bedarfsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 126,7 kWa/m²

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Baujahr Anlagetechnik: 2016

Ca. Baujahr Gebäude: 1892

Energieeffizienzklasse: D (<130)

Anzahl der Zimmer gesamt: 2,50

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Bäder: 1

Gäste-WC: Nein

Anzahl der Kellerräume: 1

Haustyp: Mehrfamilienhaus - kernsaniert 2015

Beschreibung der Umgebung:
Sehr beliebte Nordendlage in der Hansteinstraße, ruhige Einbahnstraße an der Eckenheimer Landstraße.
Es sind ca. 5 Minuten zu Fuß zum Holzhausenpark.
Viele Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Anbindungen:
Die U-Bahnhaltestelle Glauburgstrasse (U5) ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Fussbodenausstattung Wohnzimmer: Hochwertiger Belag in allen Wohnräumen

Etage: 3

Anzahl Etagen: 5

Aufzug: Nein

Art der Heizung: Zentralheizung