F-Nordend Bestlage: 2,5 Zi-Wohnung im Hochparterre, Günthersburgallee

Hinweis zur Verfügbarkeit: ab sofort frei

PLZ: 60316

Stadt oder Ort: Frankfurt

Stadtteil: Nordend

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 67,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts:

Es handelt sich um eine gut geschnittene Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses.
Durch den geräumigen Eingangsflur gelangt man in alle Räume: Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die großzügige Wohnküche und das Badezimmer.
Ein Kellerraum mit Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden.

Ausstattung:
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt. Die Küche ist gefliest und der Essbereich hat Laminatboden.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung.
Der Vorgarten kann von allen Hausbewohnern genutzt werden.
Bei Bedarf kann die Wohnung teilmöbliert oder unmöbliert vermietet werden.

Sonstiges, Besonderheiten:
Kosten für Gas und Strom trägt der Mieter.
Die gewünschte Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.000,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 170,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.170,00 €

Heizung in NK enthalten?: Nein

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 159 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten

Wesentlicher Energieträger: Erdgas H

Baujahr Anlagetechnik: 1992

Ca. Baujahr Gebäude: 1960

Energieeffizienzklasse: E (<160)

Anzahl der Zimmer gesamt: 2,50

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Bäder: 1

Gäste-WC: Nein

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: Nein

Stellplatz oder Garage: Nein

Garten zur Benutzung oder Mitbenutzung: Der Vorgarten kann von allen Hausbewohnern genutzt werden.

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Das Nordend rund um den Friedberger Platz (2 Minuten von der Wohnung entfernt), die Günthersburgallee mit ihrem üppig bewachsenen, parkähnlichen Grünstreifen, der nahegelegene Günthersburgpark, die in wenigen Minuten erreichbare Berger Straße mit der U-Bahn Nr. 4, der Merianplatz, die Straßenbahnhaltestelle am Friedberger Platz sind wohlbekannte Qualitäten einer der beliebtesten Lagen innerhalb Frankfurts.
Hier findet das Leben statt. Hier findet der Bauernmarkt an jedem Freitag mit der After-Markt Party statt.
Und bei allem ist die Günthersburgallee eine ruhige Wohnstraße mit Anliegerparken.

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn, Straßenbahn, Stadtbus alle in wenigen Minuten erreichbar.

Objektzustand: renoviert

Art der Heizung: Gasetagenheizung