Schwanheim: 3-Zimmer Neubauwohnung mit Einbauküche und Garten

Hinweis zur Verfügbarkeit: ab sofort frei

PLZ: 60529

Stadt oder Ort: Frankfurt

Stadtteil: Schwanheim

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 77,73 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien.
Sie besticht durch ihre hellen Räume, den großen, offenen Wohn-Essbereich und die insgesamt hochwertige Ausstattung.
Sie verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslicht-Duschbad und Terrasse sowie einen kleinen Garten.

Ausstattung:
Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden, 3-fach verglaste Fenster, Regendusche, Badspiegel und Waschbeckenunterschrank, Kellerraum, Waschmaschinenanschluss in der Waschküche sowie im Bad vorhanden.
Eine neuwertige Einbauküche ist vorhanden.

Sonstiges, Besonderheiten:
Die gewünschte Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.105,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 270,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.375,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Datum Energieausweis: 1.2.2018

Art des Energieausweises: Wohngebäude Bedarfsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 56,3 kWa/m²

Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Strom-Mix

Baujahr Anlagetechnik: 2017

Ca. Baujahr Gebäude: 2017

Energieeffizienzklasse: B (<75)

Anzahl der Zimmer gesamt: 3,00

Sonstige Nutzräume: Waschküche

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Bäder: 1

Gäste-WC: Nein

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: Terrasse und Garten

Stellplatz oder Garage: Nein

Haustyp: Neubau Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Der Neubau befindet sich in Reichweite des Frankfurter Flughafens und Frankfurt.
Die romantische Altstadt, Alt-Schwanheim, mit ihren Shops, Cafes und Restaurants, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Aldi ist praktisch vor der Haustür.
Das nahegelegene Mainufer lädt zur Entspannung, zum Wandern und Fahrradfahren ein. Der Waldspielpark Schwanheim bietet 16 Grillplätze, einen Wasserpark, ein Schwimmbecken für Kinder, Beachvolleyball, Tischtennis, eine Riesenrutsche, einen 18-Loch Minigolfkurs, uvm.
In den Sommermonaten können Familien den Kobelt-Zoo im Stadtwald besuchen und die Reptilien, Vögeln, Ponies und anderen Tiere erleben.

Anbindungen:
Die Autobahnen A5 und A3 sind in ca. 10 Minuten erreichbar.
Zum Flughafen sind es ca. 5 Minuten mit dem Auto. Nach Frankfurt ca. 12-15 Minuten.

Anzahl Etagen: 3

Aufzug: Nein

Objektzustand: Neubau

Art der Heizung: Fußbodenheizung