Rödelheim Haus-im-Haus: Großzügige Maisonettewohnung mit 6 Zimmern

Hinweis zur Verfügbarkeit: ab sofort frei

PLZ: 60489

Stadt oder Ort: Frankfurt

Stadtteil: Rödelheim

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 196,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Die Wohnung liegt im 1. und 2. OG eines Zweifamilienhauses in zentraler Lage von Rödelheim. Die Altstadt mit Cafes und Geschäften für den täglichen Bedarf befindet sich nur ein paar Minuten vom Haus.
Im 1. OG befindet sich die Küche sowie Wohn- und Esszimmer und ein Gäste-WC.
Die 2. Etage bietet 4 Schlafzimmer und das helle Bad.
Im Keller gibt es einen weiteren bewohnbaren Raum mit Duschbad, ideal für ein Au-Pair.
Das große, helle Treppenhaus und die weiträumigen Flure und Räumlichkeiten verleihen dem Gesamtbild der Wohnung einen zusätzlichen Hauch von Luxus.

Ausstattung:
2 Bäder, Gäste-WC, Balkon, Hobby- / Gästeraum im Keller sowie Waschküche und Kellerraum, Gasheizung und Solaranlage.
Gartennutzung möglich.

Sonstiges, Besonderheiten:
Die gewünschte Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Eine moderate Mietstaffelung (alle 2 Jahre) ist vorgesehen.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.850,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 460,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 2.310,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Miete Garage in EUR: 70,00 €

Datum Energieausweis: 23.11.2016

Art des Energieausweises: Wohngebäude Bedarfsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 174,4 kWa/m²

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Wesentlicher Energieträger - Sonstige: Solar

Baujahr Anlagetechnik: 2016

Ca. Baujahr Gebäude: 1968

Energieeffizienzklasse: F (<200)

Anzahl der Zimmer gesamt: 6,00

Sonstige Nutzräume: Waschküche, Hobbyraum

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Bäder: 2

Gäste-WC: Ja

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: Balkon

Stellplatz oder Garage: Ja

Garten zur Benutzung oder Mitbenutzung: Gartennutzung möglich (Zugang von außen)

Haustyp: Zweifamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Top Lage in Rödelheim, ruhig dennoch zentral Nähe Altstadt, Nidda und S-Bahnhof.
Es befinden sich zahlreiche Cafes, Restaurants und Shops in Laufnähe. REWE ca. 5 Minuten entfernt.
Rödelheim ist ebenfalls Sitz der Metropolitan School Frankfurt (International School), der Französischen Schule (Lycée Francais Victor Hugo) sowie anderen Grund- und weiterführenden Schulen.
Die Wohnung ist ideal für eine Familie.

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
Ca. 4 Minuten zum S-Bahnhof mit S3, S4 und S5 sowie Regionalzügen.

Anbindung zu Autobahn oder Schnellstraße:
Ca. 5-8 Minuten zu den Autobahnen A5, A66 und A648.

Anbindung zum Flughafen:
Ca. 15 Minuten zum Frankfurter Flughafen.

Etage: 1,2

Anzahl Etagen: 2

Aufzug: Nein

Objektzustand: renoviert

Art der Heizung: Zentralheizung