Verfügbar ab: 01.09.2022
PLZ: 60385
Stadt oder Ort: Frankfurt
Stadtteil: Bornheim
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche in m² (ca.): 66,29 m²
Beschreibung des Mietobjekts: Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein gemütliches und in bester Qualität saniertes Zuhause.
Durch den kleinen Flur gelangt man in alle Räume, wobei der Flur zum Wohnzimmer hin offen ist, ebenso wie die integrierte Küche, die dezent "um die Ecke" gelegen ist.
Gleich gegenüber der Eingangstüre ist das elegant sanierte Bad mit grauen Steinfliesen am Boden und hellen Fliesen an den Wänden. In diesem Bad sind eine große Wanne und eine bodentief ablaufende Dusche neu eingebaut worden; direkt am Fenster ist das WC, zwischen Türe und Therme das Waschbecken, über dem sich ein Spiegel von der Therme bis zum Fenster erstreckt und damit dem Raum eine hell strahlende Größe verleiht.
Das Wohnzimmer hat einen Ausgang zum Balkon, der rückseitig und somit zur aufgehenden Sonne gelegen ist. Rundum ist grün, da alle nebenan und gegenüberliegenden Häuserblöcke hier ihre Innenhöfe haben.
Zwischen der Küchenzeile und dem Wohnzimmer lässt sich prima ein passender Tisch platzieren, der Kommunikations- und Verköstigungszentrum in einem ist.
Die beiden 12 und 16m² großen Schlaf- bzw. Arbeitszimmer gehen vom Flur nach rechts ab, zur Westseite. Auch hier strahlt die Wohnung dieselbe Gemütlichkeit aus wie in den anderen Bereichen.
Ausstattung:
Komplette eingebaute Küchenausstattung inklusive Geräte (Waschtrockner, Spülmaschine, Herd, getrennt davon Backofen und Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzug).
Das Bad ist mit großem Waschbecken, großem, wandlangen Spiegel, Therme für Heizung und Warmwasser, Wanne, offener Dusche mit einseitiger Glasabtrennung und bodengleichem Ablauf, WC, dunklen edlen Fliesen sowie einem Waschuntertisch ausgestattet.
Die Holzfenster sind isolierverglast.
Die Zimmertüren sind im Altbaustil, mit edlen Griffen ausgestattet.
Das Bad und der Küchenbereich haben eine zuschaltbare Fußbodenheizung, die elektrisch betrieben wird.
In allen Räumen befinden sich Einbaudeckenleuchten und elegante Lampenkörper.
In der Wohnung wurde 2018 eine neue Heizung- und Warmwassertherme installiert.
Sonstiges, Besonderheiten:
Gas und Strom sind vom Mieter direkt an den Versorger zu zahlen.
Die gewünschte Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.085,00 €
Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 130,00 €
Monatliche Warmmiete in EUR: 1.215,00 €
Kaution Info: 3 Kaltmieten
Datum Energieausweis: 14.09.2015
Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 116,2 kWa/m²
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagetechnik: 2005
Ca. Baujahr Gebäude: 1927
Energieeffizienzklasse: D (<130)
Anzahl der Zimmer gesamt: 3,00
Anzahl Schlafzimmer: 2,00
Anzahl Bäder: 1
Anzahl der Kellerräume: 1
Balkone, Terrasse etc.: 1
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Beschreibung der Umgebung:
Ruhige Bornheimer Wohnlage, 400m von der Berger Straße, dem Mittelpunkt des Bornheimer Lebens, entfernt.
Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
Die U-Bahnstation Seckbacher Landstraße (U4) ist nur wenige Minuten entfernt.
Anbindung zu Autobahn oder Schnellstraße:
Ca. 9 Minuten zur Autobahn A661.
Etage: 2
Anzahl Etagen: 5
Art der Heizung: Gasetagenheizung
Möblierung: unmöbliert
Einbauküche vorhanden: Ja
Ca. Alter der Einbauküche: Neuwertig aus 2018