Hinweis zur Verfügbarkeit: ab sofort frei
PLZ: 63263
Stadt oder Ort: Neu-Isenburg
Stadtteil: Zeppelinheim
Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus
Wohnfläche in m² (ca.): 140,00 m²
Beschreibung des Mietobjekts: Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung in einer grosszügigen Unternehmervilla im eingeschossigen Bungalow-Stil auf einem über 2000qm großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten, exclusiven Waldsiedlung direkt am Frankfurter Stadtwald, ideal als Generationenhaus, für die Familie oder eine Wohngemeinschaft.
Das Mietobjekt verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Wendeltreppe in den Keller, einen großen Wohnbereich mit Kaminzimmer und grosser, teilüberdachter Süd-Ost-Terrasse mit offenem Kamin, ein Esszimmer, eine große Küche mit Frühstücksterrasse, sowie 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche- und Badewanne.
Im UG befinden sich ein Hobbyraum, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Duschbad (ca. 45 qm Nutzfläche).
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich den kleineren Flügel des Hauses anzumieten, der über 2 weitere Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad sowie eine eigene Küche verfügt (ca. 60 qm).
Dieser ursprünglich vom Hauspersonal als separate Einliegerwohnung genutzte Bereich ist unmittelbar dem Hauptflügel angeschlossen und verfügt zusätzlich über eine eigene Haustür, die auf die Süd-West Terrasse führt.
Beschreibung (Forts.):
Das große Garten- und Waldgrundstück zu Ihrer alleinigen Nutzung bietet Raum für Selbstgestaltung, zu jeder Tageszeit sonnige und schattige Plätze und ist ideal für Kinder zum Austoben.
Auf der Nord-West-Seite des Grundstücks sind 2 Außenstellplätze vorhanden.
Ausstattung:
Einbauküche, 2 Außenstellplätze, 2 Terrassen, Garten, 1 Bad mit Wanne und Dusche und Gäste-WC im EG, 1 Duschbad im UG, Bücherwand, Waschküche und Abstellfläche im Keller.
Es besteht die Möglichkeit, das Mietobjekt nach Absprache teilmöbliert zu mieten.
Sonstiges, Besonderheiten:
Strom, Gas und Wasser sind in den Nebenkosten enthalten.
Die gewünschte Mietdauer beträgt mind. 12 Monate bis 5 Jahre max.
Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.950,00 €
Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 600,00 €
Monatliche Warmmiete in EUR: 2.550,00 €
Heizung in NK enthalten?: Ja
Kaution Info: 3 Kaltmieten
Datum Energieausweis: 20.07.2018
Art des Energieausweises: Wohngebäude Bedarfsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 233,1 kWa/m²
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Anlagetechnik: 2009
Ca. Baujahr Gebäude: 1960
Energieeffizienzklasse: G (<250)
Anzahl der Zimmer gesamt: 5,00
Grundstücksfläche in m² (ca.): 2000 m²
Sonstige Nutzräume: Waschküche, Hobbyraum, Arbeitszimmer und Duschbad im UG
Anzahl Schlafzimmer: 2,00
Anzahl Bäder: 2
Gäste-WC: Ja
Balkone, Terrasse etc.: 2 Terrassen
Stellplatz oder Garage: Ja
Garten zur Benutzung oder Mitbenutzung: Großer Garten
Haustyp: Einfamilienhaus Bungalow
Beschreibung der Umgebung:
Neu-Isenburg Zeppelinheim befindet sich in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens und ist optimal angebunden zwischen Frankfurt, Neu-Isenburg, Mörfelden-Walldorf und Dreieich.
Die Haltestelle der S7 nach Frankfurt ist in 7 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Bahn fährt alle halbe Stunde und braucht bis zum Hauptbahnhof nur 15 Minuten. Neu Isenburg, Sprendlingen, Waldorf mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind lediglich 10 Autominuten entfernt. Schule, Kindergarten und die Haltestelle für den Bus zum Einkaufszentrum Neu Isenburg sind fußläufig erreichbar. Die 10-minütige Taxifahrt zum Flughafen Frankfurt kostet 25 EUR.
Anbindung zu Autobahn oder Schnellstraße:
Die Autobahnen A3, A5 und A661 sind alle in wenigen Minuten erreichbar.
Fussbodenausstattung Wohnzimmer: Fliesen
Fussbodenausstattung Schlafzimmer: Teppichboden (neu)
Anzahl Etagen: 1
Objektzustand: renoviert
Art der Heizung: Gaszentralheizung
Möblierung: nach Absprache
Einbauküche vorhanden: Ja