Hinweis zur Verfügbarkeit: ab sofort frei
PLZ: 60528
Stadt oder Ort: Frankfurt
Stadtteil: Niederrad
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche in m² (ca.): 67,00 m²
Beschreibung des Mietobjekts: Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 3. OG eines Mehrfamilienhauses, direkt am Park gelegen!
Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad, welches vor wenigen Jahren komplett neu gemacht wurde. Eine Abstellkammer ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden.
Ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder einen Single.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Gute Anbindung auch zur Bürostadt Niederrad oder nach Höchst, ideal gelegen für Mieter, die in diesen Gegenden arbeiten.
Ausstattung:
Balkon nach Westen, direkt am Park gelegen, heller Laminatboden, 2 Kellerräume, Fahrradabstellraum im Haus.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet (diese ist Mietersache).
Sonstiges, Besonderheiten:
Die gewünschte Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Die Kosten für Gas und Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorger.
Monatliche Kaltmiete in EUR: 920,00 €
Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 105,00 €
Monatliche Warmmiete in EUR: 1.025,00 €
Heizung in NK enthalten?: Nein
Kaution Info: 3 Kaltmieten
Datum Energieausweis: 12.07.2018
Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 139,9 kWa/m²
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ca. Baujahr Gebäude: 1959
Anmerkung zum Baujahr Anlagetechnik:
div. Gaskombithermen
Energieeffizienzklasse: E (<160)
Anzahl der Zimmer gesamt: 3,00
Sonstige Nutzräume: Abstellkammer
Anzahl Schlafzimmer: 2,00
Anzahl Bäder: 1
Anzahl der Kellerräume: 2
Balkone, Terrasse etc.: Balkon nach Westen
Stellplatz oder Garage: Nein
Garten zur Benutzung oder Mitbenutzung: Großer Park mit Spielplatz direkt hinter dem Haus.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Beschreibung der Umgebung:
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Niederrad, an der Rudolf-Menzer-Anlage.
Aldi, EDEKA und REWE sind fußläufig erreichbar, sowie Spielplatz, Kindergarten und Grundschule.
Bäckerei, Post und Apotheke befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto sind es ca. 10 Minuten in die Frankfurter Innenstadt.
Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
Ca. 6 Minuten zu Fuß zur S-Bahnstation Niederrad (S7, S8, S9) und ca. 4 Minuten zur Straßenbahn (12, 19). Nähe Buslinien 61 und 78.
Anbindung zu Autobahn oder Schnellstraße:
In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn A5 oder A3. Der Frankfurter Flughafen ist lediglich ca. 12 Autominuten entfernt.
Etage: 3
Anzahl Etagen: 3
Aufzug: Nein
Objektzustand: renoviert
Art der Heizung: Etagenheizung
Möblierung: unmöbliert
Einbauküche vorhanden: Nein