F-Riedberg: Helle 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Balkon

Verfügbar ab: 01.07.2021

PLZ: 60438

Stadt oder Ort: Frankfurt

Stadtteil: Riedberg

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 82,70 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Die Wohnung liegt im 2. OG in einem Neubau-Mehrfamilienhaus am Riedberg. Die Räume sind hell und hochwertig ausgestattet. Es sind 2 Schlafzimmer (oder Schlaf- und Arbeitszimmer) und ein offener Wohn-Essbereich mit Küche und Balkon vorhanden. Ein Wannenbad mit Duschvorrichtung und Gäste-WC, sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, sind ebenfalls Teil der Ausstattung.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen sonnige Südwest-Balkon.
Die Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Eine hochwertige Einbauküche ist Teil der Ausstattung.
Parkettboden und Fußbodenheizung.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz (Miete 80€). Ein Fahrradkeller ist vorhanden.

Sonstiges, Besonderheiten:
Die gewünschte Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.240,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 230,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.550,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Miete Garage oder Stellplatz in EUR: 80,00 €

Datum Energieausweis: 20.12.2021

Art des Energieausweises: Wohngebäude Bedarfsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 50 kWa/m²

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Baujahr Anlagetechnik: 2017

Ca. Baujahr Gebäude: 2017

Energieeffizienzklasse: B (<75)

Anzahl der Zimmer gesamt: 3,00

Sonstige Nutzräume: Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Bäder: 1

Gäste-WC: Ja

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: Balkon nach Südwesten

Stellplatz oder Garage: Ja

Haustyp: Neubau Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Riedberg.
KITA, Schule, Gymnasium, Park und mehrere Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Aldi, REWE, dm, Cafe uvm. sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Die umliegenden Felder, Wiesen und Parks laden zu entspannenden Spaziergängen ein.

Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
Die U-Bahn (U8, U9) ist in ca. 13 Minuten zu Fuß erreichbar. Gute Anbindung in die Innenstadt.

Anbindung zu Autobahn oder Schnellstraße:
Ca. 7 Minuten zur Autobahn A661, ca. 10 Minuten zur A5.

Etage: 2

Aufzug: Ja

Objektzustand: Neubau

Art der Heizung: Fußbodenheizung