Hinweis zur Verfügbarkeit: ab sofort frei
PLZ: 60437
Stadt oder Ort: Frankfurt
Stadtteil: Nieder-Erlenbach
Objekttyp: Reihenhaus
Wohnfläche in m² (ca.): 154,00 m²
Beschreibung des Mietobjekts: Ideales Heim für die Familie!
Dieses Split-Level-Einfamilienhaus steht in Frankfurts nördlichstem Stadtteil, Nieder-Erlenbach. Jeder Winkel dieses gemütlichen Hauses strahlt Wärme aus und lädt zum Verweilen ein. Der Garten ist nicht einsehbar, pflegeleicht angelegt und bietet genügend Platz für Grillparties und Freunde.
Beschreibung (Forts.):
Der geräumige Eingangsbereich ist mit Einbauschränken und Gäste-WC ausgestattet. Von hier aus gelangt man in den Mezzanine-Essbereich und die Küche (mit Gasherd). Ein paar Stufen führen ins Wohnzimmer mit Kamin und über die große Terrasse in den Garten.
In den oberen Stockwerken befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer, das Badezimmer und ein Ankleidebereich mit zahlreichen Einbauschränken und Spiegel. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein weiteres großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, sowie einem eigenen kleinen Studio mit Duschbad und Kitchenette. Dieser Bereich ist ideal für ein Au-Pair, ein größeres Kind oder die Eltern.
Im Untergeschoss ist viel Stauraum vorhanden, sowie ein beheizter Hobbyraum, der ebenfalls als Gästezimmer genutzt werden kann, und eine Vorratskammer.
Das Haus hat ein Satteldach.
Ausstattung:
Es sind 2 Bäder und 1 Gäste-WC vorhanden.
Es gehört ein Außenstellplatz zum Haus. Die Fußböden sind Fliesen im unteren Wohnbereich, Laminat bzw. Parkett in den oberen Schlafzimmern, Teppichboden im Ankleideraum, Fliesen im obersten Schlafbereich.
Das Haus ist mit Holzisolierfenstern ausgestattet.
Satellitenempfang ist in den Wohn- und Schlafzimmern vorhanden.
Sonstiges, Besonderheiten:
Kosten für Gas, Wasser, und Strom sind verbrauchsabhängig und werden vom Mieter direkt an die Versorger gezahlt.
Weitere Fotos / Details gerne auf Anfrage.
Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.800,00 €
Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 150,00 €
Monatliche Warmmiete in EUR: 1.950,00 €
Kaution Info: 3 Kaltmieten
Datum Energieausweis: 7.11.2018
Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 128,7 kWa/m²
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagetechnik: 1980
Ca. Baujahr Gebäude: 1980
Energieeffizienzklasse: D (<130)
Anzahl der Zimmer gesamt: 5,00
Sonstige Nutzräume: Waschküche, Vorratsraum, Hobbyraum, Dachboden
Anzahl Schlafzimmer: 3,00
Anzahl Bäder: 2
Gäste-WC: Ja
Balkone, Terrasse etc.: Terrasse
Stellplatz oder Garage: Ja
Garten zur Benutzung oder Mitbenutzung: Garten
Haustyp: Reihenmittelhaus
Beschreibung der Umgebung:
Angrenzend an die Wetterau, im nördlichsten Teil Frankfurts, liegt der Stadtteil Nieder-Erlenbach. Die ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur ist ideal für Familien.
REWE, Bäcker, Post, Apotheke sind fußläufig erreichbar, sowie eine Privatschule mit Grundschule und Gymnasium, Kindergärten und KITA. Die Europäische Schule Rhein Main in Bad Vilbel ist in ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Außerdem gibt es diverse Sportvereine (Tennis, Fußball).
Die Felder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, und wer Wert auf frisches Obst legt, wird an dem nahegelegenen Hofladen und Wirtschaft im Obsthof am Steinberg seine Freude haben.
Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
Gute Busverbindung nach Nieder-Eschbach oder Berkersheim. Von dort ist man in Kürze mit der U2 oder S6 in der Stadt.
Anbindung zu Autobahn oder Schnellstraße:
Zu den Autobahnen A5 und A661 sind es ca. 10 Minuten.
Anbindungen:
Ca. 15 minuten mit dem Auto nach Frankfurt oder Bad Homburg.
Anzahl Etagen: 4
Art der Heizung: Gasheizung
Möblierung: unmöbliert
Einbauküche vorhanden: Ja