Schwanheim: 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche, neuwertig

Verfügbar ab: 01.02.2023

PLZ: 60529

Stadt oder Ort: Frankfurt

Stadtteil: Schwanheim

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 72,00 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Die Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses aus 2017 mit insgesamt 6 Parteien.
Sie besticht durch ihre hellen Räume, den großen, offenen Wohn-Essbereich und die insgesamt hochwertige Ausstattung.
Sie verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslicht-Duschbad und einen Balkon.

Ausstattung:
Hochwertiger Parkettboden, 3-fach verglaste Fenster, neuwertige Einbauküche aus 2018, Regendusche, Badspiegel und Waschbeckenunterschrank, Kellerraum, Waschmaschinenanschluss in der Waschküche sowie im Bad vorhanden.

Sonstiges, Besonderheiten:
Mindestmietdauer: 12 Monate

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.020,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 280,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.300,00 €

Heizung in NK enthalten?: Ja

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Miete Garage oder Stellplatz in EUR: 80,00 €

Ergänzender Hinweis zur Parkmöglichkeit: Parkplatz in der Tiefgarage

Datum Energieausweis: 01.02.2018

Art des Energieausweises: Wohngebäude Bedarfsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 56,3 kWa/m²

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Wesentlicher Energieträger - Sonstige: Strom-Mix

Baujahr Anlagetechnik: 2017

Ca. Baujahr Gebäude: 2017

Energieeffizienzklasse: B (<75)

Anzahl der Zimmer gesamt: 3,00

Sonstige Nutzräume: Fahrradabstellraum

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Bäder: 1

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: Balkon

Stellplatz oder Garage: Ja

Haustyp: Neubau Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Die romantische Altstadt, Alt-Schwanheim, mit ihren Shops, Cafés und Restaurants, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Aldi ist praktisch vor der Haustür.
Das nahegelegene Mainufer lädt zur Entspannung, zum Wandern und Fahrradfahren ein. Der Waldspielpark Schwanheim bietet 16 Grillplätze, einen Wasserpark, ein Schwimmbecken für Kinder, Beachvolleyball, Tischtennis, eine Riesenrutsche, einen 18-Loch Minigolfkurs, uvm.
In den Sommermonaten können Familien den Kobelt-Zoo im Stadtwald besuchen und die Reptilien, Vögeln, Ponies und anderen Tiere erleben.
Die Wohnung liegt in Reichweite des Frankfurter Flughafens und Frankfurt.

Anbindungen:
Die Autobahnen A5 und A3 sind in ca. 10 Minuten erreichbar.
Zum Flughafen sind es ca. 5 Minuten mit dem Auto. Nach Frankfurt ca. 12-15 Minuten.

Etage: 2

Anzahl Etagen: 2

Aufzug: Nein

Objektzustand: Neubau

Art der Heizung: Fußbodenheizung