Hinweis zur Verfügbarkeit: ab sofort frei
PLZ: 61389
Stadt oder Ort: Schmitten
Stadtteil: Oberreifenberg
Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus
Wohnfläche in m² (ca.): 274,00 m²
Beschreibung des Mietobjekts: Dieses großzügige und einzigartige Einfamilienhaus liegt im idyllischen Oberreifenberg in Schmitten, im Taunus.
Es handelt sich um ein in den 60er Jahren gebautes und seither aufwändig modernisiert und erweitertes massives Wohnhaus, welches nun über 314qm Wohn- und Nutzfläche verfügt.
Die Wohnlage ist insgesamt als sehr ruhig zu bezeichnen, das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und ist von außen nicht einsehbar.
Das Haus zeichnet sich durch eine insgesamt sehr moderne Bauform aus, die gesamte Südwest-Seite ist als komplette Fensterfront über die 2 Geschosse ausgeführt. Durch die Hanglage ist das Haus nicht einsehbar.
Ausstattung:
Das Erdgeschoss bietet einen großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, sodass sich eine sehr großzügige zusammenhängende Wohnfläche von insgesamt etwa 100qm ergibt, die noch dazu im Bereich der Küche auf etwa 35qm als hoher offener Bereich unter einem Flügeldach gestaltet ist; einem Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad und Gäste-WC.
Im unteren Bereich befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, 1 Duschbad, sowie ein Einlieger-Studio mit separatem Eingang und ensuite Duschbad, ideal für ein Au Pair.
Auf dem 1294qm großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus eine 45qm große Doppelgarage, plus Abstellplatz im grosszügigen Hof sowie ein etwa 15qm großes Gerätehaus.
Das Hauptdach ist mit einer Photovoltaikanlage 15KWp bestückt, das Flügeldach mit einer Solaranlage, die den Warmwasserspeicher versorgt und die Pelletheizung unterstützt zusammen mit dem wasserführenden Kamin im Wohnzimmer.
Das Haus ist teilmöbliert und verfügt über eine Sitzgarnitur im Wohnbereich, einen Flachbildschirmfernseher, Esstisch mit Stühlen, div. Einbauregale / Schränke, Gartenmöbel, Doppelbett und Küchenausstattung.
Sonstiges, Besonderheiten:
Strom ist vom Mieter zu zahlen.
Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.900,00 €
Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 390,00 €
Monatliche Warmmiete in EUR: 2.290,00 €
Heizung in NK enthalten?: Ja
Kaution Info: 3 Kaltmieten
Datum Energieausweis: 29.11.2017
Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 55,9 kWa/m²
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Wesentlicher Energieträger: Holz Pellets
Wesentlicher Energieträger - Sonstige: Solar
Baujahr Anlagetechnik: 2008
Ca. Baujahr Gebäude: 1960
Energieeffizienzklasse: B (<75)
Anzahl der Zimmer gesamt: 6,00
Grundstücksfläche in m² (ca.): 1294 m²
Sonstige Nutzräume: 3: Abstellraum, Gartenschuppen, Hauswirtschaftsraum
Anzahl Schlafzimmer: 4,00
Anzahl Bäder: 3
Gäste-WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 2
Balkone, Terrasse etc.: 2 Terrassen
Stellplatz oder Garage: Ja
Garten zur Benutzung oder Mitbenutzung: großer Garten
Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus
Beschreibung der Umgebung:
Das Grundstück liegt an einem Südwest-Hang mit unverbaubarem Blick über das Weiltal und direktem Blick auf den Feldberg in 630m Meereshöhe.
Gute Anbindung nach Oberursel, Bad Homburg oder Frankfurt (ca 25 Minuten).
Ein Supermarkt befindet sich in der Nähe.
Die Naturnahe Lage lädt zum Fahrradfahren oder Wandern ein. Zum Großen Feldberg ist es ein ca. 30-minütiger Spaziergang.
Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
Grundschule und Kindergarten im Ort, weiterführende Schulen 20min. mit dem Bus.
Shuttle Bus fährt zur Frankfurt International School in Oberursel.
Zu den Autobahnen A661 und A5 sind es ca. 15 Minuten.
Fussbodenausstattung Wohnzimmer: Parkett
Fussbodenausstattung Schlafzimmer: Laminat
Anzahl Etagen: 2
Objektzustand: renoviert
Art der Heizung: Pelletheizung
Möblierung: teilmöbliert
Einbauküche vorhanden: Ja