Hinweis zur Verfügbarkeit: ab sofort frei
PLZ: 61389
Stadt oder Ort: Schmitten
Stadtteil: Oberreifenberg
Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus
Wohnfläche in m² (ca.): 274,00 m²
Beschreibung des Mietobjekts: Dieses großzügige und einzigartige Einfamilienhaus liegt im idyllischen Oberreifenberg in Schmitten, im Taunus.
Es handelt sich um ein in den 60er Jahren gebautes und seither aufwändig modernisiert und erweitertes massives Wohnhaus, welches nun über 314qm Wohn- und Nutzfläche verfügt.
Die Wohnlage ist insgesamt als sehr ruhig zu bezeichnen, das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und ist von außen nicht einsehbar.
Das Haus zeichnet sich durch eine insgesamt sehr moderne Bauform aus, die gesamte Südwest-Seite ist als komplette Fensterfront über die 2 Geschosse ausgeführt. Durch die Hanglage ist das Haus nicht einsehbar.
Ausstattung:
Das Erdgeschoss bietet einen großen, offenen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, sodass sich eine sehr großzügige zusammenhängende Wohnfläche von insgesamt etwa 100qm ergibt, die noch dazu im Bereich der Küche auf etwa 35qm als hoher offener Bereich unter einem Flügeldach gestaltet ist; einem Schlafzimmer, Arbeitszimmer Bad und Gäste-WC.
Im unteren Bereich befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, 1 Duschbad, sowie ein Einlieger-Studio mit separatem Eingang und ensuite Duschbad, ideal für ein Au Pair.
Auf dem 1294qm großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus eine 45qm große Doppelgarage, plus Abstellplatz im grosszügigen Hof sowie ein etwa 15qm großes Gartenhaus für Geräte.
Das Hauptdach ist mit einer Photovoltaikanlage 15KWp bestückt, das Flügeldach mit einer Solaranlage, die den Warmwasserspeicher versorgt und die Pelletheizung unterstützt.
Sonstiges, Besonderheiten:
Strom und Pellets für den Kamin sind vom Mieter selbst zu zahlen.
Eine Pauschalmiete incl. Strom und Pellets kann ggf. verhandelt werden.
Monatliche Warmmiete in EUR: 2.900,00 €
Heizung in NK enthalten?: Ja
Monatliche Pauschalmiete in EUR: 2.900,00 €
Kaution Info: 3 Monatsmieten
Datum Energieausweis: 29.11.2017
Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 55,9 kWa/m²
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Wesentlicher Energieträger: Solarenergie
Ca. Baujahr Gebäude: 1960
Energieeffizienzklasse: B (<75)
Anzahl der Zimmer gesamt: 6,00
Grundstücksfläche in m² (ca.): 1294 m²
Sonstige Nutzräume: Waschküche und Hauswirtschaftsraum
Anzahl Schlafzimmer: 4,00
Anzahl Bäder: 3
Gäste-WC: Ja
Balkone, Terrasse etc.: 2 Terrassen
Stellplatz oder Garage: Ja
Garten zur Benutzung oder Mitbenutzung: Ein großer Garten ist vorhanden.
Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus
Beschreibung der Umgebung:
Das Grundstück liegt an einem Südwest-Hang mit unverbaubarem Blick über das Weiltal und direktem Blick auf den Feldberg in 630m Meereshöhe.
Gute Anbindung nach Oberursel, Bad Homburg oder Frankfurt (ca 25 Minuten).
Ein Supermarkt befindet sich in der Nähe.
Die Naturnahe Lage lädt zum Fahrradfahren oder Wandern ein. Zum Großen Feldberg ist es ein ca. 30-minütiger Spaziergang.
Anbindungen:
Shuttle Bus fährt zur Frankfurt International School in Oberursel.
Zu den Autobahnen A661 und A5 sind es ca. 20 Minuten.
Anzahl Etagen: 2
Objektzustand: renoviert
Art der Heizung: Holz-Pellets
Möblierung: teilmöbliert
Einbauküche vorhanden: Ja