Verfügbar ab: 01.11.2021
PLZ: 60316
Stadt oder Ort: Frankfurt
Stadtteil: Nordend
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche in m² (ca.): 89,00 m²
Beschreibung des Mietobjekts: Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sanierten Altbau Mehrfamilienhauses, in der Nähe der Berger Strasse, über 2 Ebenen.
Im unteren Bereich befindet sich die Eingangsdiele, die Wohnküche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleideraum, Tageslichtbad und Gäste-WC.
Der obere Bereich enthält helles Dachstudio, welches als zusätzlicher Wohnraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Herrlicher Blick über die Dächer des Nordends auf die Frankfurter Skyline.
Ausstattung:
Echte Dielenböden, Einbauküche incl. Geräte (Waschmaschine nicht incl., Anschluss ist vorhanden. Spülmaschine kann vom Mieter übernommen werden).
Die gesamte Elektrik im Haus wurde 2016 erneuert, und eine neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik eingebaut.
Sonstiges, Besonderheiten:
Das Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer und wird vom Mieter direkt mit dem Anbieter abgerechnet, sowie auch der Stromverbrauch.
Die gewünschte Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.250,00 €
Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 190,00 €
Monatliche Warmmiete in EUR: 1.440,00 €
Heizung in NK enthalten?: Ja
Kaution Info: 3 Kaltmieten
Datum Energieausweis: 23.08.2019
Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 126,1 kWa/m²
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Anlagetechnik: 2016
Ca. Baujahr Gebäude: 1898
Energieeffizienzklasse: D (<130)
Anzahl der Zimmer gesamt: 4,00
Sonstige Nutzräume: Abstellraum
Anzahl Schlafzimmer: 2,00
Anzahl Bäder: 1
Gäste-WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
Balkone, Terrasse etc.: Nein
Stellplatz oder Garage: Nein
Haustyp: Altbaumehrfamilienhaus
Beschreibung der Umgebung:
Das Haus liegt mitten im lebhaften Frankfurter Nordend, nur ca. 1 Minute von der beliebten Berger Straße entfernt.
Hier findet man zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie romantische Cafés und Restaurants. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sowie gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel macht diese Lage besonders reizvoll und beliebt.
Anbindung öffentliche Verkehrsmittel:
U4 Haltestelle Merianplatz ist praktisch um die Ecke.
Anbindung zu Autobahn oder Schnellstraße:
Die Autobahn A661 ist in ca 10-15 Minuten erreichbar.
Etage: 4-5
Anzahl Etagen: 5
Aufzug: Nein
Objektzustand: renoviert
Art der Heizung: Gaszentralheizung (Brennwert), neu 2016
Möblierung: unmöbliert
Einbauküche vorhanden: Ja