F-Nordend: 2-Zimmer Vintage Altbau-Liebhaberwohnung

Verfügbar ab: 01.09.2023

Hinweis zur Verfügbarkeit: ggf. früher verfügbar

PLZ: 60389

Stadt oder Ort: Frankfurt am Main

Stadtteil: Nordend-Ost

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 49,30 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Diese charmante Altbauwohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses im beliebten Nordend.
Sie verfügt über einen geräumigen Flur, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Wohnküche, Bad mit Wanne und separates WC.
Ideal für kreative Mieter.

Ausstattung:
Die Wohnung hat Vintage-Holztüren sowie aufgearbeitete Holz-Dielenböden und -Lamperie im Fußleistenbereich.
Die Wohnküche ist mit einer Arbeitsplatte, Spüle, Küchenschränken und einem Gasherd ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Anschluss für Waschmaschine und Spülmaschine sind ebenfalls in der Küche vorhanden.
Das Badezimmer wurde umfassend renoviert und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung und Glasabtrennung. Das WC ist separat.
Ein Kellerraum steht zur Verfügung, sowie ein gemeinsamer Fahrradabstellplatz im Hinterhof.

Sonstiges, Besonderheiten:
Kosten für Gas und Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorger.
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Indexmiete.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 900,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 80,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 980,00 €

Heizung in NK enthalten?: Nein

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Datum Energieausweis: 19.06.2018

Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 156,50 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr Anlagetechnik: 1995

Ca. Baujahr Gebäude: 1908

Energieeffizienzklasse: E (<160)

Anzahl der Zimmer gesamt: 2,00

Sonstige Nutzräume: Speisekammer in der Küche

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Bäder: 1

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: Nein

Stellplatz oder Garage: Nein

Haustyp: Altbau Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Beliebte Bornheimer Lage mit allem, was das Herz begehrt!
Das Haus liegt schräg gegenüber vom Günthersburgpark. Die beliebte Berger Strasse mit zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar.
Mit der U-Bahn von Bornheim Mitte ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt.

Anbindungen:
Die Straßenbahnhaltestelle "Günthersburgpark" ist buchstäblich um die Ecke. Zur U-Bahn Station "Bornheim Mitte" sind es ca. 8 Minuten zu Fuß. Ca. 9 Minuten zur Autobahn A661.

Etage: 3

Anzahl Etagen: 4

Aufzug: Nein

Objektzustand: renoviert

Art der Heizung: Gasetagenheizung