Verfügbar ab: 01.02.2024
PLZ: 60389
Stadt oder Ort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Nordend
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche in m² (ca.): 74,00 m²
Beschreibung des Mietobjekts: Es handelt sich um eine komplett sanierte 2,5-Zimmerwohnung im 2. OG eines Altbau-Mehrfamilienhauses in der Hartmann-Ibach-Straße.
Die Wohnung verfügt über einen hellen, offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche und Südwestbalkon.
Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Raum für eine Arbeitsecke.
Ein modernes Tageslichtbad mit Abstellraum und Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie ein separates WC, sind vorhanden.
Ausstattung:
Die Wohnung ist modern ausgestattet, mit einer neuen Einbauküche und hochwertiger Badausstattung, sowie eleganten Parkett Dielen und hohen Decken, die den Altbau-Flair aufrechterhalten.
Sonstiges, Besonderheiten:
Gas und Strom sind nicht in der Miete enthalten.
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Indexmiete
Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.390,00 €
Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 110,00 €
Monatliche Warmmiete in EUR: 1.500,00 €
Heizung in NK enthalten?: Nein
Kaution Info: 3 Kaltmieten
Datum Energieausweis: 19.6.2018
Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 156,50 kWa/m²
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ca. Baujahr Gebäude: 1908
Energieeffizienzklasse: E (<160)
Anzahl der Zimmer gesamt: 2,50
Sonstige Nutzräume: Abstellraum in der Wohnung
Anzahl Schlafzimmer: 1,00
Anzahl Bäder: 1
Gäste-WC: Nein
Anzahl der Kellerräume: 1
Balkone, Terrasse etc.: Balkon nach Südwesten
Haustyp: Altbau Mehrfamilienhaus
Beschreibung der Umgebung:
Das Haus liegt schräg gegenüber vom Günthersburgpark. Die beliebte Berger Strasse mit zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar.
Mit der U-Bahn von Bornheim Mitte ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt.
Anbindungen:
Die Straßenbahn fährt in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahn Station "Bornheim Mitte" ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar.
Gute Anbindung zu den Autobahnen A661 und A5.
Etage: 2
Anzahl Etagen: 4
Aufzug: Nein
Art der Heizung: Gasetagenheizung
Möblierung: unmöbliert
Einbauküche vorhanden: Ja