Verfügbar ab: 01.09.2020
PLZ: 60323
Stadt oder Ort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Westend
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche in m² (ca.): 80,00 m²
Beschreibung des Mietobjekts: Mitten im besten Westend liegt diese wunderschöne, vor 3 Jahren komplett sanierte, 3-Zimmerwohnung.
Die Wohnung liegt im 2. OG eines sehr gut gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Ess- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauten, 2 Balkone und ein Bad.
Ein Aufzug ist vorhanden.
Ausstattung:
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt, welches vor ein paar Jahren neu abgeschliffen und versiegelt wurde.
In Flur, Küche und Bad sind Downlights eingebaut.
Sämtliche Einbaugeräte in der Küche, incl. Waschmaschine, sind neuwertig.
Das Tageslicht-Wannenbad ist mit Marmorfliesen ausgestattet. Es gibt einen neuwertigen Waschbeckenunterschrank und einen Spiegelschrank.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Sonstiges, Besonderheiten:
Strom und Warmwasserverbrauch zahlt der Mieter direkt an den Versorger.
Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer, daher ist die Wohnung für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet.
Die gewünschte Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.400,00 €
Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 225,00 €
Monatliche Warmmiete in EUR: 1.625,00 €
Heizung in NK enthalten?: Ja
Kaution Info: 3 Kaltmieten
Datum Energieausweis: 23.08.2018
Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 143,75 kWa/m²
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Anlagetechnik: 1990
Ca. Baujahr Gebäude: 1954
Energieeffizienzklasse: E (<160)
Anzahl der Zimmer gesamt: 3,00
Anzahl Schlafzimmer: 1,00
Anzahl Bäder: 1
Anzahl der Kellerräume: 1
Balkone, Terrasse etc.: 2 Balkone
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Beschreibung der Umgebung:
Die Wohnung liegt sehr ruhig und doch zentral, ca. 8 Gehminuten von der Alten Oper und Innenstadt entfernt. Hier gibt es zahlreiche Cafes und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Öffentliche Verkehrsmittel.
Der Rothschildpark ist ca. 240 Meter entfernt, zum Palmengarten oder Grüneburgpark ist es ein 10-minütiger Spaziergang.
Anbindungen:
Ca. 10 Minuten zu den Autobahnen A66 and A5.
U-Bahn Station Alte Oper oder Westend, sowie S-Bahnstation Taunusanlage, sind jeweils ca. 3 Minuten entfernt.
Fussbodenausstattung Wohnzimmer: Parkett in allen Wohnräumen
Etage: 2
Anzahl Etagen: 4
Aufzug: Ja
Art der Heizung: Zentralheizung
Möblierung: unmöbliert
Einbauküche vorhanden: Ja
Ca. Alter der Einbauküche: teilerneuert