Verfügbar ab: derzeit vermietet
PLZ: 60438
Stadt oder Ort: Frankfurt am Main
Stadtteil: Riedberg
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche in m² (ca.): 106,00 m²
Beschreibung des Mietobjekts: Es handelt sich um eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses am Riedberg. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Flur, einem Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten (Südausrichtung!), einem Schlafzimmer, einem Arbeits- oder Gästezimmer, einer Küche und zwei Bädern.
Ausstattung:
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Flur und Wohnzimmer sind mit Fliesen ausgelegt, Parkett in den Schlafräumen.
Eine neuwertige Einbauküche ist vorhanden sowie 2 Einbauschränke im Flur, Gardinen, Terrassenmöbel und großenteils Lampen.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder. Eins davon mit Dusche und Wanne und das andere mit Dusche.
Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind in der Miete enthalten.
Die Wohnung kann auch auf Wunsch nach Ihren Bedürfnissen möbliert oder teilmöbliert werden (in dem Fall fällt eine etwas höhere Miete an).
Sonstiges, Besonderheiten:
Das Mietverhältnis ist auf 3 Jahre befristet wegen erneutem Eigenbedarf.
Der Energieausweis ist beantragt.
Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.300,00 €
Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 250,00 €
Monatliche Warmmiete in EUR: 1.550,00 €
Heizung in NK enthalten?: Ja
Kaution: 3 Kaltmieten - 3 cold rents €
Datum Energieausweis: 30.4.2014
Art des Energieausweises: Wohngebäude Bedarfsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 67,1 kWa/m²
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ca. Baujahr Gebäude: 2007
Anzahl der Zimmer gesamt: 3,00
Anzahl Schlafzimmer: 1,00
Anzahl Bäder: 2
Gäste-WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
Balkone, Terrasse etc.: Terrasse mit kleinem Garten
Stellplatz oder Garage: Ja
Haustyp: Neubau Mehrfamilienhaus
Beschreibung der Umgebung:
Der Riedberg ist ein Stadtteil, in dem viele junge Familien wohnen und der eine hervorragende Infrastruktur hat. Es gibt Kitas, Kindergärten, Schulen etc.
Das Riedberg-Zentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe.
Es ist eine ruhige Wohnlage, dennoch gut angebunden.
In ca. 5 Minuten zu Fuß sind Sie am Einkaufszentrum, mit Aldi, REWE, dm u.v.m. Der Kätcheslachpark ist ca. 2 Minuten entfernt.
Anbindungen:
In ca. 5 Minuten sind Sie auf der Autobahn. Die U-Bahn Stationen Riedberg und Uni Campus Riedberg (U8, U9) sind beide fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar.
Fussbodenausstattung Wohnzimmer: Fliesen
Fussbodenausstattung Schlafzimmer: Parkett
Aufzug:
Art der Heizung: Fußbodenheizung
Möblierung: teilmöbliert
Einbauküche vorhanden: Ja