F-Nordend, saniert: Gemütliche 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss

Verfügbar ab: 01.08.2023

PLZ: 60318

Stadt oder Ort: Frankfurt am Main

Stadtteil: Nordend

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 58,50 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines schönen Altbau-Mehrfamilienhauses. Sie hat ca. 58qm und ist in 2015 komplett saniert worden. Die Sanierung beinhaltete unter anderem neue Elektrik, neue Heizung incl. Gastherme, neue EBK, neue Eichedielen, neues Bad und WC. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder Ankleideraum, Bad, separates WC und Küche mit modernen Einbauten.
Es gibt einen gepflegten Garten im Hinterhof der für alle Mieter zur Verfügung steht und besonders im Sommer sehr einladend ist, sowie einen kleinen Vorgarten.

Sonstiges, Besonderheiten:
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Gas und Strom zahlt der Mieter direkt an die Versorger.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.050,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 75,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.125,00 €

Heizung in NK enthalten?: Nein

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Datum Energieausweis: 19.06.2018

Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 140,90 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr Anlagetechnik: 2015

Ca. Baujahr Gebäude: 1896

Energieeffizienzklasse: E (<160)

Anzahl der Zimmer gesamt: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Bäder: 1

Anzahl der Kellerräume: 1

Garten zur Benutzung oder Mitbenutzung: Mitnutzung des Gartens

Haustyp: Altbau Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Ruhige Seitenstraße und dennoch zentrale Lage mitten im schönen Frankfurter Nordend.
Viele Einkaufsmöglichkeiten; Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar: REWE und Aldi Basic Bioladen, die Berger Straße u.v.m..
Die Innenstadt ist ca. 1km entfernt. U-Bahnstationen Glauburgstr. und Musterschule sind beide ca. 500m entfernt und die Straßenbahn ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Zum Relaxen nach der Arbeit oder zum Joggen stehen unter anderem der Günthersburgpark und der Holzhausenpark zur Verfügung.

Etage: EG

Anzahl Etagen: 5

Art der Heizung: Gasetagenheizung