F-Nordend: Top sanierte 2,5 Zi-Altbauwohnung im Dachgeschoss

Verfügbar ab: 1.1.2020

PLZ: 60389

Stadt oder Ort: Frankfurt am Main

Stadtteil: Nordend

Objekttyp: Wohnung

Wohnfläche in m² (ca.): 74,30 m²

Beschreibung des Mietobjekts: Die Wohnung wurde 2016 kernsaniert und liegt im Dachgeschoss eines Altbau Mehrfamilienhauses in der Hartmann-Ibach-Strasse.
Die Wohnung ist sehr hell und besteht aus einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, einem großen Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne (incl. Duschvorrichtung) und einer Abstellkammer, einem langen Flur sowie einem großen Kellerraum.

Ausstattung:
Alle Wohnräume sind mit neuen hochwertigen Massivholzdielen (Eiche) ausgestattet. Alle Fenster bis auf eins sind neu, alle sind doppelt isoverglast. Die Fenster sind groß und lassen viel Licht in die Wohnung.
Eine neuwertige Einbauküche ist vorhanden, incl. Kühlschrank. Der Mieter hat die Möglichkeit eine Spülmaschine und Waschmaschine in der Küche anzuschließen.
Die Wohnung hat eine neue Gasetagenheizung.

Sonstiges, Besonderheiten:
Gas und Strom werden direkt an die Versorger gezahlt.
Die gewünschte Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.190,00 €

Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 100,00 €

Monatliche Warmmiete in EUR: 1.290,00 €

Heizung in NK enthalten?: Nein

Kaution Info: 3 Kaltmieten

Datum Energieausweis: 19.06.2018

Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis

Wohngebäude - Endenergiewert: 156,50 kWa/m²

Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr Anlagetechnik: 2016

Ca. Baujahr Gebäude: 1908

Energieeffizienzklasse: E (<160)

Anzahl der Zimmer gesamt: 2,50

Sonstige Nutzräume: Abstellraum in der Wohnung

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Bäder: 1

Gäste-WC: Nein

Anzahl der Kellerräume: 1

Balkone, Terrasse etc.: Nein

Stellplatz oder Garage: Nein

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Beschreibung der Umgebung:
Das Haus liegt schräg gegenüber vom Günthersburgpark. Die beliebte Berger Strasse mit zahlreichen Cafes und Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar.
Mit der U-Bahn von Bornheim Mitte ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt.

Anbindungen:
Straßenbahn um die Ecke.
U-Bahn Station Bornheim Mitte ca. 8 Minuten zu Fuß.
Ca. 9 Minuten zur Autobahn A661.

Etage: 4

Anzahl Etagen: 4

Objektzustand: frisch saniert

Art der Heizung: Gasetagenheizung