Verfügbar ab: ab sofort frei
PLZ: 60488
Stadt oder Ort: Frankfurt
Stadtteil: Praunheim
Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus
Wohnfläche in m² (ca.): 176,00 m²
Beschreibung des Mietobjekts: Das freistehende Einfamilienhaus mit 3 Stockwerken ist für eine Familie sehr gut geeignet. Das Haus ist saniert, d.h. alle Wasserleitungen, Elektroleitungen und auch die Heizung sind neu installiert. In den Bädern sind sowohl die Waschbecken als auch Toilette neu gemacht. (Siehe Bilder.)
Das Dachgeschoss hat noch den Stil des Baujahres und der Mieter kann sich diesen Bereich selbst anlegen.
Das Dachgeschoss ist geeignet als Tummel- und Schlafbereich für Kinder.
Vom Erdgeschoss erreicht man die Terrasse hinter dem Haus und kann von dort aus direkt in den Garten gelangen.
Es gibt mehrere Garagen, von denen 1-2 für Gartengerätschaft etc. genutzt werden. Zwei sind frei für Autos. Durch das Tor zwischen den Garagen kommt man in den großen Garten, der an das Naturschutzgebiet der Nidda grenzt. Hier ist dem Mieter freie Hand gelassen im Bezug auf das Gestalten (nur die Bäume stehen lassen).
Ausstattung:
Im EG ist ein großes Durchgangszimmer zum Essen und Wohnen, sowie ein kleines Arbeitszimmer oder Garderobe.
Im 1. OG sind 2 Schlafzimmer, Bad, WC und 1 gefangenes Zimmer.
Im DG sind 2 weitere Schlaf-/Kinderzimmer und 1 gefangenes Zimmer, sowie Bad und WC.
Das Haus ist von außen neu angelegt und gedämmt worden.
Sonstiges, Besonderheiten:
Die in der Umlage enthaltenen Kosten sind:
Grundsteuer (678,12 € pro Jahr), Abfall (361,56 € pro Jahr), Straßenreinigung (94,08 € pro Jahr), Gebäudeversicherung (345 €), Schneeräumung (140 € pro Jahr), zusammen 1618,76 €.
Alle Verbrauchsabhängigen Umlagen zahlt der Mieter selbst (Wasser, Gas, Strom). Die bisherigen Kosten lagen bei:
Strom: 1200 €, Gas: 2600 €, Wasser, Abwasser 280 €, Gesamt pro Jahr 4080 €.
Wunsch ist mind. 5 Jahre Mietdauer.
Keine WG möglich.
Monatliche Kaltmiete in EUR: 1.950,00 €
Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 135,00 €
Monatliche Warmmiete in EUR: 2.085,00 €
Heizung in NK enthalten?:
Kaution: 3 Monatsmieten - 3 months rent €
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ca. Baujahr Gebäude: 1952
Wenn kein Energieausweis vorliegt: Energieausweis ist beantragt
Anzahl der Zimmer gesamt: 7,00
Anzahl Schlafzimmer: 4,00
Anzahl Bäder: 2
Gäste-WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 2-3
Balkone, Terrasse etc.: Terrasse
Stellplatz oder Garage: Ja
Garten zur Benutzung oder Mitbenutzung: Großer Garten
Haustyp: Einfamilienhaus
Beschreibung der Umgebung:
Dieses Einfamilienhaus liegt im Süden vom Frankfurter Stadtteil Praunheim.
In ca. 3 Minuten mit dem Auto bzw. 13 Minuten zu Fuß gelangt man zum Rewe in Hausen.
Anbindungen:
U-Bahn Station Hausen ca. 7 Minuten zu Fuß.
Zur Autobahn A66 sind es ca. 9 Minuten.
Fussbodenausstattung Wohnzimmer: Fliesen
Fussbodenausstattung Schlafzimmer: Teppichboden
Anzahl Etagen: 3
Aufzug:
Objektzustand: frisch saniert
Möblierung: unmöbliert
Einbauküche vorhanden:
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