Verfügbar ab: zur Zeit vermietet
PLZ: 65760
Stadt oder Ort: Eschborn
Stadtteil: Niederhöchstadt
Objekttyp: Doppelhaushälfte
Wohnfläche in m² (ca.): 190,00 m²
Beschreibung des Mietobjekts: Schöne Doppelhaushälfte in einem zentral gelegenen, ruhigen Wohngebiet von Niederhöchstadt.
Im Erdgeschoss großzügiger, in L-Form angelegter Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, Terracotta-Fliesen mit Fußbodenheizung, bodentiefe Fenstertüren, breite Fenster-Schiebetüren zu der uneinsehbaren, großen Terrasse mit Tropenholzbelag und Abgang in den hübschen, kleinen Garten, der an das Naturschutzgebiet Niederhöchstadts angrenzt. Helle Küche mit hellgrauer, schicker EBK und allen notwendigen E-Geräten. Entree mit Marmortreppe ins OG.
Im Obergeschoss großes Elternschlafzimmer mit sehr privater Tropenholz-Dachterrasse; direkter Zugang zum großen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zwei Kinderzimmer plus Kinderbad als weiß gefliestem Duschbad. Alle Zimmer mit Echtholzparkett.
Kellergeschoss mit großzügiger, heller Einliegerwohnung mit geräumigem Wohnraum, Nebenraum, Einbauküche, Duschbad, Vorratskeller, Heizungskeller, Waschküche. Garage mit Fernbedienung.
Ausstattung:
Das Haus wurde vom Architekten geschickt geplant, da es die Möglichkeit bietet, eine große Einliegerwohnung durch einen eigenen Eingang separat zu nutzen, ohne das Wohnhaus zu betreten. Ideal also für Au-Pair oder Pflegekraft, Home office oder Gästewohnung oder als Gästeapartment.
Monatliche Kaltmiete in EUR: 2.200,00 €
Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 230,00 €
Monatliche Warmmiete in EUR: 2.430,00 €
Heizung in NK enthalten?:
Kaution: 6.600,00 €
Ca. Baujahr Gebäude: 1988
Anzahl der Zimmer gesamt: 6,00
Grundstücksfläche in m² (ca.): 300 m²
Sonstige Nutzräume: 3. Bad im Untergeschoß
Anzahl Schlafzimmer: 4,00
Anzahl Bäder: 3
Gäste-WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 3
Balkone, Terrasse etc.: Große Terrasse
Stellplatz oder Garage: Ja
Garten zur Benutzung oder Mitbenutzung: Garten
Haustyp: Doppelhaushälfte
Beschreibung der Umgebung:
Unmittelbar angrenzend an unbebaubarer Grünzone, eine Gehminute zu Geschäften und Kita, fünf Gehminuten zur S-Bahn, Bushaltestelle für die FIS in Oberursel oder Fahrtzeit mit dem Pkw etwa zehn bis 15 Minuten, zur französischen Schule ca. 10 Minuten mit Pkw, zur Europäischen Schule in Praunheim ca. 15 Min. Zum Frankfurter Flughafen etwa 15 Minuten und in die Innenstadt etwa zehn Minuten.
Anbindungen:
Sehr gute Anbindung nach Frankfurt und Umgebung mit S-Bahn und Bus.
Fussbodenausstattung Wohnzimmer: Fliesen
Fussbodenausstattung Schlafzimmer: Parkett
Anzahl Etagen: 2
Aufzug:
Objektzustand: renoviert
Art der Heizung: Gaszentralheizung
Möblierung: unmöbliert
Einbauküche vorhanden: Ja