Verfügbar ab: 01.11.2021
PLZ: 60389
Stadt oder Ort: Frankfurt am Main
Stadtteil: New-Betts Siedlung
Objekttyp: Reihenhaus
Wohnfläche in m² (ca.): 143,00 m²
Beschreibung des Mietobjekts: Charmantes Stadthaus mit hochwertiger Ausstattung. Modern gebaut, Baujahr 2004, luxuriös ausgestattet, viel Platz für die Familie mit 1-3 Kindern und Au-Pair, verkehrsgünstige Lage im Neubaugebiet rund um die Friedberger Warte.
Ausstattung:
Das Haus hat drei Etagen plus Keller. Dazu ein modern und offen gestalteter Garten mit Gartenhaus und Markise an der Terrasse.
Fußbodenheizung im EG und teilweise in den oberen Etagen. Der Boden und das Treppenhaus sind mit elegant anmutendem portugiesischem Sandstein ausgelegt. Die Bäder im EG und DG sind mit hochwertigem Naturstein gestaltet.
Die Küche ist offen zum Wohnzimmer hin, abgetrennt lediglich durch eine Bar. Die hochwertige Einbauküche verfügt über eine Granit-Arbeitsplatte, einen großen amerikanischen Kühl-Gefrierschrank mit Eiswürfelbereiter, ein Ceranfeld mit fünf Kochfeldern, einen selbstreinigenden Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube.
Das Dachstudio ist mit Merbau Parkett ausgelegt und hat ein eigenes, großes Bad mit Wanne und Dusche.
Der Bereich mit den drei Kinder- und oder Arbeitszimmern hat ebenfalls ein Bad mit Wanne und Dusche.
Im Untergeschoss befindet sich ein Gästebad und ein beheizter Hobbyraum, der auch für Gäste als Schlafraum genutzt werden kann. Zur Ausstattung gehören ferner die Vorhänge, Rollläden und einige Lampen.
Moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Einzelgarage.
Sonstiges, Besonderheiten:
Hochwertiges Reihenendhaus mit besonders guter Ausstattung.
Das Haus wird frisch renoviert übergeben.
Die Kosten für Gas, Wasser und Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorger.
Monatliche Kaltmiete in EUR: 2.775,00 €
Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 160,00 €
Heizung in NK enthalten?: Nein
Kaution Info: 3 Kaltmieten
Ergänzender Hinweis zur Parkmöglichkeit: Einzelgarage
Datum Energieausweis: 8.9.2021
Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 115,6 kWa/m²
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagetechnik: 2004
Ca. Baujahr Gebäude: 2004
Energieeffizienzklasse: D (<130)
Anzahl der Zimmer gesamt: 6,00
Grundstücksfläche in m² (ca.): 220 m²
Sonstige Nutzräume: Hobbyraum, Büro- / Gästezimmer im KG
Anzahl Schlafzimmer: 4,00
Anzahl Bäder: 3
Gäste-WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 3
Balkone, Terrasse etc.: 2 Terrassen vor und hinter dem Haus, Dachterrasse
Stellplatz oder Garage: Ja
Garten zur Benutzung oder Mitbenutzung: Garten und Terrasse
Haustyp: Reihenendhaus
Beschreibung der Umgebung:
Familienfreundliche, verkehrsberuhigte 30er Zone, Kindergarten und Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt, mehrere Spielplätze, viele Grünflächen zum Austoben für die Kinder vorhanden. Familienumgebung, ruhige Oase, dennoch gut angebunden mit Bus, Straßenbahn und U-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten an der Friedberger Warte gut zu Fuß erreichbar.
Anbindungen:
Wenige Minuten zur Straßenbahnlinie 18, zu den Bushaltestellen der Linien 30 und 34 und der U-5.
Anzahl Etagen: 3
Objektzustand: renoviert
Art der Heizung: Gaszentralheizung
Möblierung: teilmöbliert
Einbauküche vorhanden: Ja