Verfügbar ab: 01.01.2023
PLZ: 60318
Stadt oder Ort: Frankfurt
Stadtteil: Nordend
Objekttyp: Wohnung
Wohnfläche in m² (ca.): 125,00 m²
Beschreibung des Mietobjekts: Im Erdgeschoss eines klassischen Stilaltbaus in Nähe des bekannten Scheffelecks im Nordend befindet sich diese Stilaltbauwohnung in einem 5-Familienhaus. Eine große Eingangsdiele empfängt Sie; linkerhand befinden sich zwei Badezimmer, die Küche ist mit Einbauküche. Rechterhand und linkerhand jeweils ein großes Schlafzimmer, dazu Wohnzimmer und Esszimmer. Die Zimmer haben die alten, aufgearbeiteten Flügeltüren. Auch die alte Eingangstüre wurde komplett aufgearbeitet und mit Sicherheitsglas versehen. Großer gemütlicher Balkon.
Die Decken sind ca. 3,80m hoch.
Ausstattung:
Eiche massiv Parkett, hochwertige Granitfliesen in Küche und Bädern, Wanne, Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad; Badezimmerschränke, hochwertiger Echtstuck an den Decken und über den Türen - alles vom Feinsten. Video-Gegensprechanlage. Vollständige Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Cerankochfeld, Spülmaschine und vielen Schränken.
Die vorhandene Einbruchs-Alarmanlage kann vom Vormieter übernommen werden.
Offener Kamin im Wohnzimmer.
Sonstiges, Besonderheiten:
Die Fotos sind aus vergleichbaren Wohnungen im Haus, die im selben Stil ausgestattet sind.
Der Mietvertrag beinhaltet eine Staffelmiete von 35 € pro Jahr (dies gilt für alle Wohnungen im Haus).
Monatliche Kaltmiete in EUR: 2.125,00 €
Nebenkostenvorauszahlung in EUR: 300,00 €
Monatliche Warmmiete in EUR: 2.425,00 €
Heizung in NK enthalten?: Ja
Kaution Info: 3 Kaltmieten
Art des Energieausweises: Wohngebäude Verbrauchsausweis
Wohngebäude - Endenergiewert: 120,8 kWa/m²
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagetechnik: 2004
Ca. Baujahr Gebäude: 1906
Anzahl der Zimmer gesamt: 4,00
Anzahl Schlafzimmer: 2,00
Anzahl Bäder: 2
Gäste-WC: Ja
Anzahl der Kellerräume: 1
Balkone, Terrasse etc.: Balkon
Haustyp: Stilaltbau
Beschreibung der Umgebung:
Die Wohnung liegt in der Nähe der U-Bahn Haltestelle Musterschule an der U5. Die Nachbarschaft im Nordend ist für ihre gute Qualität bekannt. Fußweg in die Innenstadt ca. 10 Minuten.
Anbindungen:
Beste Anbindung mit U-Bahn. Zur Autobahn ca. fünf Minuten.
Fussbodenausstattung Wohnzimmer: Parkett
Fussbodenausstattung Schlafzimmer: Parkett
Etage: EG
Anzahl Etagen: 4
Aufzug: Nein
Objektzustand: renoviert
Art der Heizung: Moderne Zentralheizung
Möblierung: unmöbliert
Einbauküche vorhanden: Ja